Huiswaardemeter

Woningwaarde St Hubertusstraat 57D

5614CH Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.546
+4,3%
[ € 356.000 – € 453.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.837[ € 371.295 – € 410.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.735[ € 397.286 – € 439.106 ]

Wat is mijn huis waard?

St Hubertusstraat 57D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.546 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,4%
+€ 16.78012 maanden +4,3%
+€ 1.75712 mnd vs. NL +0,5%
St Hubertusstraat 57D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.546 voor St Hubertusstraat 57D in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Hubertusstraat 57D in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.735. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.546.

Verwachte verkoopprijs St Hubertusstraat 57D
€ 418.735[ € 397.286 – € 439.106 ]
Verkoper houdt over€ 412.879−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.260+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Hubertusstraat 57D in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs St Hubertusstraat 57D
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 390.837[ € 371.295 – € 410.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Hubertusstraat 57D adviseren wij in een bod van € 418.735, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.837 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.546+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.735+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.672+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Hubertusstraat 57D zal in bij een vraagprijs van € 390.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Hubertusstraat 57D in Eindhoven bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 404.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Hubertusstraat 57D

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.546
Verwachte verkoopprijs€ 418.735
Verwachte vraagprijs€ 390.837
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Sickingstraat 42, 5614HV Eindhoven
Pastoor Sickingstraat 42
1998 · 80 m²
€ 450.907
Straatbeeld van Anna Bijnsweg 21, 5615CL Eindhoven
Anna Bijnsweg 21
2007 · 86 m²
€ 438.575
Straatbeeld van Schoonhoeve 7, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 7
1994 · 85 m²
€ 440.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.546 is St Hubertusstraat 57D een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Hubertusstraat 57D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Hubertusstraat 57D in Eindhoven.

Wat is St Hubertusstraat 57D in Eindhoven waard?
St Hubertusstraat 57D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.546 (bandbreedte € 356.000 – € 453.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Hubertusstraat 57D in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Hubertusstraat 57D in Eindhoven is in oktober 2026 € 390.837 (bandbreedte € 371.295 – € 410.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op St Hubertusstraat 57D in Eindhoven?
Voor St Hubertusstraat 57D adviseren wij een bod van € 418.735 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Hubertusstraat 57D in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Hubertusstraat 57D in Eindhoven bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Hubertusstraat 57D in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Hubertusstraat 57D in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.780) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Hubertusstraat 57D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van St Hubertusstraat 57D ligt rond € 404.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Hubertusstraat 57D?
Huishoudens in de buurt van St Hubertusstraat 57D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.