Huiswaardemeter

Woningwaarde Fatimahof 3

5614CN Eindhoven

40 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.362
+4,3%
[ € 209.759 – € 266.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.202[ € 217.742 – € 240.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.888[ € 235.161 – € 259.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Fatimahof 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.362 (€ 5.959 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,4%
+€ 9.88712 maanden +4,3%
+€ 1.03612 mnd vs. NL +0,5%
Fatimahof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.362 voor Fatimahof 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fatimahof 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.888. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.362.

Verwachte verkoopprijs Fatimahof 3
€ 247.888[ € 235.161 – € 259.915 ]
Verkoper houdt over€ 243.911−€ 3.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.996+€ 7.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fatimahof 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.730 per m².

Verwachte vraagprijs Fatimahof 3
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 229.202[ € 217.742 – € 240.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.730[ € 5.444 – € 6.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fatimahof 3 adviseren wij in een bod van € 247.888, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.202 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.362+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.888+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.282+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fatimahof 3 zal in bij een vraagprijs van € 229.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fatimahof 3 in Eindhoven bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 238.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fatimahof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.362
Verwachte verkoopprijs€ 247.888
Verwachte vraagprijs€ 229.202
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fatimahof 5, 5614CN Eindhoven
Fatimahof 5
2024 · 46 m²
€ 351.702
Straatbeeld van Dirk Boutslaan 10-098, 5613LH Eindhoven
Dirk Boutslaan 10-098
2023 · 68 m²
€ 51.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.362 is Fatimahof 3 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fatimahof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fatimahof 3 in Eindhoven.

Wat is Fatimahof 3 in Eindhoven waard?
Fatimahof 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.362 (bandbreedte € 209.759 – € 266.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fatimahof 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fatimahof 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 229.202 (bandbreedte € 217.742 – € 240.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Fatimahof 3 in Eindhoven?
Voor Fatimahof 3 adviseren wij een bod van € 247.888 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fatimahof 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fatimahof 3 in Eindhoven bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fatimahof 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fatimahof 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.887) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fatimahof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Fatimahof 3 ligt rond € 238.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fatimahof 3?
Huishoudens in de buurt van Fatimahof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.