Huiswaardemeter
Straatbeeld van St Leonardusstraat 1, 5614ED Eindhoven

Woningwaarde St Leonardusstraat 1

5614ED Eindhoven

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.148
+3,6%
[ € 703.250 – € 895.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.834[ € 737.042 – € 814.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.162[ € 781.265 – € 863.504 ]

Wat is mijn huis waard?

St Leonardusstraat 1 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 799.148 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds juli +0,4%
+€ 28.13112 maanden +3,6%
+€ 89812 mnd vs. NL +0,1%
St Leonardusstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.148 voor St Leonardusstraat 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Leonardusstraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.162. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 799.148.

Verwachte verkoopprijs St Leonardusstraat 1
€ 823.162[ € 781.265 – € 863.504 ]
Verkoper houdt over€ 812.857−€ 10.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.775+€ 18.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Leonardusstraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs St Leonardusstraat 1
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 775.834[ € 737.042 – € 814.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 359.813[ € 255.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Leonardusstraat 1 adviseren wij in een bod van € 823.162, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 775.834 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.148+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.162+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.320+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Leonardusstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 775.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Leonardusstraat 1 in Eindhoven bedragen € 4.049 per maand bij een woningwaarde van € 799.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.908
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Leonardusstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.148
Verwachte verkoopprijs€ 823.162
Verwachte vraagprijs€ 775.834
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Straatbeeld van St Nicasiusstraat 44, 5614CG Eindhoven
St Nicasiusstraat 44
1953 · 85 m²
€ 390.108
Straatbeeld van Biesterweg 88, 5615AJ Eindhoven
Biesterweg 88
1934 · 116 m²
€ 551.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Leonardusstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.148 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St Leonardusstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Leonardusstraat 1 in Eindhoven.

Wat is St Leonardusstraat 1 in Eindhoven waard?
St Leonardusstraat 1 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.148 (bandbreedte € 703.250 – € 895.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Leonardusstraat 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Leonardusstraat 1 in Eindhoven is in augustus 2026 € 775.834 (bandbreedte € 737.042 – € 814.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op St Leonardusstraat 1 in Eindhoven?
Voor St Leonardusstraat 1 adviseren wij een bod van € 823.162 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Leonardusstraat 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Leonardusstraat 1 in Eindhoven bedragen € 4.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.908 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Leonardusstraat 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Leonardusstraat 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 28.131) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Leonardusstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van St Leonardusstraat 1 ligt rond € 799.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Leonardusstraat 1?
Huishoudens in de buurt van St Leonardusstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.