Huiswaardemeter

Woningwaarde St Leonardusstraat 69

5614EG Eindhoven

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.196
+3,6%
[ € 365.372 – € 465.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.846[ € 380.804 – € 420.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.623[ € 408.222 – € 451.192 ]

Wat is mijn huis waard?

St Leonardusstraat 69 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.196 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds juli +0,4%
+€ 14.61512 maanden +3,6%
+€ 46612 mnd vs. NL +0,1%
St Leonardusstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.196 voor St Leonardusstraat 69 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Leonardusstraat 69 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.623. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.196.

Verwachte verkoopprijs St Leonardusstraat 69
€ 429.623[ € 408.222 – € 451.192 ]
Verkoper houdt over€ 423.647−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.365+€ 10.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.647

Wat is de vraagprijs?

St Leonardusstraat 69 in Eindhoven staat in te koop voor € 400.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs St Leonardusstraat 69
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 400.846[ € 380.804 – € 420.888 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 359.813[ € 255.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Leonardusstraat 69 adviseren wij in een bod van € 429.623, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 400.846 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.196+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.623+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.104+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Leonardusstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 400.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Leonardusstraat 69 in Eindhoven bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 415.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Leonardusstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.196
Verwachte verkoopprijs€ 429.623
Vraagprijs€ 400.846
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Nicasiusstraat 44, 5614CG Eindhoven
St Nicasiusstraat 44
1953 · 85 m²
€ 390.108
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Straatbeeld van St Adrianusstraat 87, 5614EN Eindhoven
St Adrianusstraat 87
1965 · 155 m²
€ 587.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Leonardusstraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Leonardusstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Leonardusstraat 69 in Eindhoven.

Wat is St Leonardusstraat 69 in Eindhoven waard?
St Leonardusstraat 69 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.196 (bandbreedte € 365.372 – € 465.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de vraagprijs van St Leonardusstraat 69 in Eindhoven?
St Leonardusstraat 69 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 400.846. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op St Leonardusstraat 69 in Eindhoven?
Voor St Leonardusstraat 69 adviseren wij een bod van € 429.623 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Leonardusstraat 69 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Leonardusstraat 69 in Eindhoven bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Leonardusstraat 69 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Leonardusstraat 69 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.615) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Leonardusstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van St Leonardusstraat 69 ligt rond € 415.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Leonardusstraat 69?
Huishoudens in de buurt van St Leonardusstraat 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.