Huiswaardemeter

Woningwaarde St Jansweg 21

5614ER Eindhoven

143 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.167
+4,3%
[ € 627.587 – € 798.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.992[ € 657.392 – € 726.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.275[ € 697.493 – € 770.914 ]

Wat is mijn huis waard?

St Jansweg 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.167 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,4%
+€ 29.58212 maanden +4,3%
+€ 3.09912 mnd vs. NL +0,5%
St Jansweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.167 voor St Jansweg 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Jansweg 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.275. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 713.167.

Verwachte verkoopprijs St Jansweg 21
€ 734.275[ € 697.493 – € 770.914 ]
Verkoper houdt over€ 724.948−€ 9.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.111+€ 16.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Jansweg 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs St Jansweg 21
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 691.992[ € 657.392 – € 726.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Jansweg 21 adviseren wij in een bod van € 734.275, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 691.992 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.167+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.275+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.989+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Jansweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 691.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Jansweg 21 in Eindhoven bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 713.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Jansweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.167
Verwachte verkoopprijs€ 734.275
Verwachte vraagprijs€ 691.992
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Adrianusstraat 87, 5614EN Eindhoven
St Adrianusstraat 87
1965 · 155 m²
€ 587.531
Straatbeeld van St Leonardusstraat 1, 5614ED Eindhoven
St Leonardusstraat 1
1938 · 165 m²
€ 799.148
Straatbeeld van Heezerweg 115, 5614HC Eindhoven
Heezerweg 115
1931 · 119 m²
€ 468.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Jansweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.167 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over St Jansweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Jansweg 21 in Eindhoven.

Wat is St Jansweg 21 in Eindhoven waard?
St Jansweg 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.167 (bandbreedte € 627.587 – € 798.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Jansweg 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Jansweg 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 691.992 (bandbreedte € 657.392 – € 726.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op St Jansweg 21 in Eindhoven?
Voor St Jansweg 21 adviseren wij een bod van € 734.275 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Jansweg 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Jansweg 21 in Eindhoven bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Jansweg 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Jansweg 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.582) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Jansweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van St Jansweg 21 ligt rond € 713.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Jansweg 21?
Huishoudens in de buurt van St Jansweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.