Huiswaardemeter

Woningwaarde St Jansweg 4

5614ES Eindhoven

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.174
+4,3%
[ € 576.553 – € 733.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.436[ € 603.664 – € 667.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.525[ € 641.091 – € 708.575 ]

Wat is mijn huis waard?

St Jansweg 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.174 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,4%
+€ 27.17612 maanden +4,3%
+€ 2.84712 mnd vs. NL +0,5%
St Jansweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.174 voor St Jansweg 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Jansweg 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.525. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 655.174.

Verwachte verkoopprijs St Jansweg 4
€ 675.525[ € 641.091 – € 708.575 ]
Verkoper houdt over€ 666.844−€ 8.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.186+€ 15.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Jansweg 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs St Jansweg 4
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 635.436[ € 603.664 – € 667.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.281 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Jansweg 4 adviseren wij in een bod van € 675.525, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 635.436 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.174+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.525+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.301+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Jansweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 635.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Jansweg 4 in Eindhoven bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 655.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Jansweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.174
Verwachte verkoopprijs€ 675.525
Verwachte vraagprijs€ 635.436
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Adrianusstraat 87, 5614EN Eindhoven
St Adrianusstraat 87
1965 · 155 m²
€ 587.531
Straatbeeld van St Leonardusstraat 1, 5614ED Eindhoven
St Leonardusstraat 1
1938 · 165 m²
€ 799.148
Straatbeeld van Heezerweg 115, 5614HC Eindhoven
Heezerweg 115
1931 · 119 m²
€ 468.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Jansweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.174 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St Jansweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Jansweg 4 in Eindhoven.

Wat is St Jansweg 4 in Eindhoven waard?
St Jansweg 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.174 (bandbreedte € 576.553 – € 733.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Jansweg 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Jansweg 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 635.436 (bandbreedte € 603.664 – € 667.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op St Jansweg 4 in Eindhoven?
Voor St Jansweg 4 adviseren wij een bod van € 675.525 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Jansweg 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Jansweg 4 in Eindhoven bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Jansweg 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Jansweg 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.176) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Jansweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van St Jansweg 4 ligt rond € 655.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Jansweg 4?
Huishoudens in de buurt van St Jansweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.