Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaryllisstraat 4

5614GC Eindhoven

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.680
+4,3%
[ € 349.958 – € 445.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.854[ € 363.711 – € 401.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.080[ € 391.717 – € 432.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaryllisstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.680 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,4%
+€ 16.49612 maanden +4,3%
+€ 1.72812 mnd vs. NL +0,5%
Amaryllisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.680 voor Amaryllisstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaryllisstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.080. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.680.

Verwachte verkoopprijs Amaryllisstraat 4
€ 413.080[ € 391.717 – € 432.951 ]
Verkoper houdt over€ 407.286−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.492+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaryllisstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Amaryllisstraat 4
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 382.854[ € 363.711 – € 401.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 449.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaryllisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 413.080, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 382.854 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.680+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.080+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.734+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaryllisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 382.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaryllisstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 397.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaryllisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.680
Verwachte verkoopprijs€ 413.080
Verwachte vraagprijs€ 382.854
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinestraat 16, 5614GM Eindhoven
Lupinestraat 16
1954 · 120 m²
€ 535.323
Straatbeeld van Dopheide 6, 5614GP Eindhoven
Dopheide 6
1976 · 124 m²
€ 571.026
Straatbeeld van Gabriël Metsulaan 9, 5613LC Eindhoven
Gabriël Metsulaan 9
1959 · 141 m²
€ 671.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaryllisstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joriskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amaryllisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaryllisstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Amaryllisstraat 4 in Eindhoven waard?
Amaryllisstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.680 (bandbreedte € 349.958 – € 445.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaryllisstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Amaryllisstraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 382.854 (bandbreedte € 363.711 – € 401.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaryllisstraat 4 in Eindhoven?
Voor Amaryllisstraat 4 adviseren wij een bod van € 413.080 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaryllisstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amaryllisstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaryllisstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaryllisstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaryllisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Amaryllisstraat 4 ligt rond € 397.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaryllisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Amaryllisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.