Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheide 4

5614GP Eindhoven

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.437
+4,3%
[ € 457.105 – € 581.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.460[ € 476.387 – € 526.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.059[ € 510.687 – € 564.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.437 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,4%
+€ 21.54612 maanden +4,3%
+€ 2.25712 mnd vs. NL +0,5%
Dopheide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.437 voor Dopheide 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.059. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.437.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 4
€ 538.059[ € 510.687 – € 564.443 ]
Verkoper houdt over€ 530.890−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.970+€ 12.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheide 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheide 4
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 501.460[ € 476.387 – € 526.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 449.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 4 adviseren wij in een bod van € 538.059, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.460 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.437+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.059+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.962+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 4 zal in bij een vraagprijs van € 501.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 4 in Eindhoven bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 519.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.437
Verwachte verkoopprijs€ 538.059
Verwachte vraagprijs€ 501.460
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dopheide 6, 5614GP Eindhoven
Dopheide 6
1976 · 124 m²
€ 571.026
Straatbeeld van Pastoor Sickingstraat 42, 5614HV Eindhoven
Pastoor Sickingstraat 42
1998 · 80 m²
€ 450.907
Straatbeeld van Bomanshof 41, 5611NK Eindhoven
Bomanshof 41
1974 · 95 m²
€ 441.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.437 ligt Dopheide 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Joriskwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dopheide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 4 in Eindhoven.

Wat is Dopheide 4 in Eindhoven waard?
Dopheide 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.437 (bandbreedte € 457.105 – € 581.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheide 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dopheide 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 501.460 (bandbreedte € 476.387 – € 526.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 4 in Eindhoven?
Voor Dopheide 4 adviseren wij een bod van € 538.059 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 4 in Eindhoven bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.546) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 4 ligt rond € 519.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 4?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.