Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenderweg 123A

5614HM Eindhoven

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.849
+4,3%
[ € 327.227 – € 416.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.995[ € 340.095 – € 375.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.240[ € 366.282 – € 404.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderweg 123A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.849 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,4%
+€ 15.42412 maanden +4,3%
+€ 1.61612 mnd vs. NL +0,5%
Leenderweg 123A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.849 voor Leenderweg 123A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderweg 123A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.240. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.849.

Verwachte verkoopprijs Leenderweg 123A
€ 386.240[ € 366.282 – € 404.839 ]
Verkoper houdt over€ 380.741−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.115+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenderweg 123A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Leenderweg 123A
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 357.995[ € 340.095 – € 375.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 449.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderweg 123A adviseren wij in een bod van € 386.240, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 357.995 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.849+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.240+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.552+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderweg 123A zal in bij een vraagprijs van € 357.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderweg 123A in Eindhoven bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 371.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderweg 123A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.849
Verwachte verkoopprijs€ 386.240
Verwachte vraagprijs€ 357.995
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinestraat 16, 5614GM Eindhoven
Lupinestraat 16
1954 · 120 m²
€ 535.323
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Straatbeeld van St Leonardusstraat 69, 5614EG Eindhoven
St Leonardusstraat 69
1953 · 86 m²
€ 415.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.849 is Leenderweg 123A een van de meer betaalbare woningen in Joriskwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leenderweg 123A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderweg 123A in Eindhoven.

Wat is Leenderweg 123A in Eindhoven waard?
Leenderweg 123A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.849 (bandbreedte € 327.227 – € 416.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenderweg 123A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Leenderweg 123A in Eindhoven is in oktober 2026 € 357.995 (bandbreedte € 340.095 – € 375.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderweg 123A in Eindhoven?
Voor Leenderweg 123A adviseren wij een bod van € 386.240 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderweg 123A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderweg 123A in Eindhoven bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderweg 123A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderweg 123A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.424) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderweg 123A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Leenderweg 123A ligt rond € 371.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenderweg 123A?
Huishoudens in de buurt van Leenderweg 123A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.