Huiswaardemeter

Woningwaarde Piuslaan 86

5614HR Eindhoven

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.529
+4,3%
[ € 325.186 – € 413.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.872[ € 338.078 – € 373.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.710[ € 364.110 – € 402.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Piuslaan 86 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.529 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,4%
+€ 15.32812 maanden +4,3%
+€ 1.60612 mnd vs. NL +0,5%
Piuslaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.529 voor Piuslaan 86 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piuslaan 86 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.710. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.529.

Verwachte verkoopprijs Piuslaan 86
€ 383.710[ € 364.110 – € 402.438 ]
Verkoper houdt over€ 378.239−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.534+€ 9.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piuslaan 86 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Piuslaan 86
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 355.872[ € 338.078 – € 373.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 449.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piuslaan 86 adviseren wij in een bod van € 383.710, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.872 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.529+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.710+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.896+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piuslaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 355.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piuslaan 86 in Eindhoven bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 369.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piuslaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.529
Verwachte verkoopprijs€ 383.710
Verwachte vraagprijs€ 355.872
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinestraat 16, 5614GM Eindhoven
Lupinestraat 16
1954 · 120 m²
€ 535.323
Straatbeeld van Dopheide 6, 5614GP Eindhoven
Dopheide 6
1976 · 124 m²
€ 571.026
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.529 is Piuslaan 86 een van de meer betaalbare woningen in Joriskwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piuslaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piuslaan 86 in Eindhoven.

Wat is Piuslaan 86 in Eindhoven waard?
Piuslaan 86 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.529 (bandbreedte € 325.186 – € 413.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piuslaan 86 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Piuslaan 86 in Eindhoven is in oktober 2026 € 355.872 (bandbreedte € 338.078 – € 373.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Piuslaan 86 in Eindhoven?
Voor Piuslaan 86 adviseren wij een bod van € 383.710 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piuslaan 86 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Piuslaan 86 in Eindhoven bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piuslaan 86 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piuslaan 86 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.328) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piuslaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Piuslaan 86 ligt rond € 369.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piuslaan 86?
Huishoudens in de buurt van Piuslaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.