Huiswaardemeter

Woningwaarde Piuslaan 116

5614HS Eindhoven

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.258
+4,3%
[ € 324.067 – € 412.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.943[ € 337.196 – € 372.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.072[ € 362.486 – € 400.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Piuslaan 116 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.258 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,4%
+€ 15.27512 maanden +4,3%
+€ 1.60012 mnd vs. NL +0,5%
Piuslaan 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.258 voor Piuslaan 116 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piuslaan 116 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.072. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.258.

Verwachte verkoopprijs Piuslaan 116
€ 382.072[ € 362.486 – € 400.642 ]
Verkoper houdt over€ 376.619−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.863+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piuslaan 116 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Piuslaan 116
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 354.943[ € 337.196 – € 372.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 449.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piuslaan 116 adviseren wij in een bod van € 382.072, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.943 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.258+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.072+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.176+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piuslaan 116 zal in bij een vraagprijs van € 354.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piuslaan 116 in Eindhoven bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 368.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piuslaan 116

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.258
Verwachte verkoopprijs€ 382.072
Verwachte vraagprijs€ 354.943
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinestraat 16, 5614GM Eindhoven
Lupinestraat 16
1954 · 120 m²
€ 535.323
Straatbeeld van Dopheide 6, 5614GP Eindhoven
Dopheide 6
1976 · 124 m²
€ 571.026
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.258 is Piuslaan 116 een van de meer betaalbare woningen in Joriskwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piuslaan 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piuslaan 116 in Eindhoven.

Wat is Piuslaan 116 in Eindhoven waard?
Piuslaan 116 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.258 (bandbreedte € 324.067 – € 412.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piuslaan 116 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Piuslaan 116 in Eindhoven is in oktober 2026 € 354.943 (bandbreedte € 337.196 – € 372.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Piuslaan 116 in Eindhoven?
Voor Piuslaan 116 adviseren wij een bod van € 382.072 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piuslaan 116 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Piuslaan 116 in Eindhoven bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piuslaan 116 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piuslaan 116 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piuslaan 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Piuslaan 116 ligt rond € 368.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piuslaan 116?
Huishoudens in de buurt van Piuslaan 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.