Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 5

5614HW Eindhoven

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.429
+4,3%
[ € 615.498 – € 783.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.511[ € 645.535 – € 713.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.931[ € 683.622 – € 755.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.429 (€ 5.686 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,4%
+€ 29.01212 maanden +4,3%
+€ 3.03912 mnd vs. NL +0,5%
Tulpstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.429 voor Tulpstraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.931. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 699.429.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 5
€ 719.931[ € 683.622 – € 755.583 ]
Verkoper houdt over€ 710.762−€ 9.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.480+€ 16.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 5
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 679.511[ € 645.535 – € 713.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 449.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 5 adviseren wij in een bod van € 719.931, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 679.511 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.429+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.931+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.928+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 679.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 5 in Eindhoven bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 699.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.429
Verwachte verkoopprijs€ 719.931
Verwachte vraagprijs€ 679.511
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Sickingstraat 42, 5614HV Eindhoven
Pastoor Sickingstraat 42
1998 · 80 m²
€ 450.907
Straatbeeld van Alberdingk Thijmlaan 124, 5615EC Eindhoven
Alberdingk Thijmlaan 124
2019 · 139 m²
€ 1.033.091
Straatbeeld van Alberdingk Thijmlaan 70, 5615EC Eindhoven
Alberdingk Thijmlaan 70
2016 · 140 m²
€ 920.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.429 duidelijk in het hogere segment van Joriskwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 5 in Eindhoven.

Wat is Tulpstraat 5 in Eindhoven waard?
Tulpstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.429 (bandbreedte € 615.498 – € 783.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 679.511 (bandbreedte € 645.535 – € 713.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 5 in Eindhoven?
Voor Tulpstraat 5 adviseren wij een bod van € 719.931 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 5 in Eindhoven bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.012) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 5 ligt rond € 699.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.