Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesterweg 37

5615AE Eindhoven

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.622
+4,3%
[ € 542.627 – € 690.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.466[ € 568.543 – € 628.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.761[ € 603.224 – € 666.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesterweg 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.622 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,4%
+€ 25.57712 maanden +4,3%
+€ 2.67912 mnd vs. NL +0,5%
Biesterweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.622 voor Biesterweg 37 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesterweg 37 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.761. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.622.

Verwachte verkoopprijs Biesterweg 37
€ 637.761[ € 603.224 – € 666.721 ]
Verkoper houdt over€ 629.496−€ 8.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.666+€ 14.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesterweg 37 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Biesterweg 37
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 598.466[ € 568.543 – € 628.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 554.991[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesterweg 37 adviseren wij in een bod van € 637.761, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 598.466 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.622+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.761+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.649+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesterweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 598.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesterweg 37 in Eindhoven bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 616.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesterweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.622
Verwachte verkoopprijs€ 637.761
Verwachte vraagprijs€ 598.466
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemonestraat 2, 5615AM Eindhoven
Anemonestraat 2
1928 · 125 m²
€ 539.884
Straatbeeld van Biesterweg 88, 5615AJ Eindhoven
Biesterweg 88
1934 · 116 m²
€ 551.524
Straatbeeld van Heezerweg 115, 5614HC Eindhoven
Heezerweg 115
1931 · 119 m²
€ 468.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesterweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.622 duidelijk in het hogere segment van Bloemenplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Biesterweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesterweg 37 in Eindhoven.

Wat is Biesterweg 37 in Eindhoven waard?
Biesterweg 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.622 (bandbreedte € 542.627 – € 690.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesterweg 37 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Biesterweg 37 in Eindhoven is in oktober 2026 € 598.466 (bandbreedte € 568.543 – € 628.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesterweg 37 in Eindhoven?
Voor Biesterweg 37 adviseren wij een bod van € 637.761 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesterweg 37 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Biesterweg 37 in Eindhoven bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesterweg 37 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesterweg 37 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.577) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesterweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Biesterweg 37 ligt rond € 616.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesterweg 37?
Huishoudens in de buurt van Biesterweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.