Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesterweg 30

5615AH Eindhoven

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.474
+3,4%
[ € 488.817 – € 622.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 536.217[ € 509.406 – € 563.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.776[ € 546.083 – € 603.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesterweg 30 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.474 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds mei +0,4%
+€ 18.31512 maanden +3,4%
€ -4.46412 mnd vs. NL -0,8%
Biesterweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.474 voor Biesterweg 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesterweg 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.776. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.474.

Verwachte verkoopprijs Biesterweg 30
€ 574.776[ € 546.083 – € 603.566 ]
Verkoper houdt over€ 567.203−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.422+€ 13.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.203

Wat is de vraagprijs?

Biesterweg 30 in Eindhoven staat in te koop voor € 536.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Biesterweg 30
Onder gem. in buurt BloemenpleinBoven gem.
€ 536.217[ € 509.406 – € 563.028 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenplein
€ 440.800[ € 295.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesterweg 30 adviseren wij in een bod van € 574.776, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 536.217 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.474+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.776+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.515+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesterweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 536.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesterweg 30 in Eindhoven bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 555.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesterweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.474
Verwachte verkoopprijs€ 574.776
Vraagprijs€ 536.217
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesterweg 88, 5615AJ Eindhoven
Biesterweg 88
1934 · 116 m²
€ 547.666
Straatbeeld van Godschalk Rosemondtstraat 15, 5611TJ Eindhoven
Godschalk Rosemondtstraat 15
1931 · 100 m²
€ 491.638
Straatbeeld van St Leonardusstraat 1, 5614ED Eindhoven
St Leonardusstraat 1
1938 · 165 m²
€ 793.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesterweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.474 duidelijk in het hogere segment van Bloemenplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Biesterweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesterweg 30 in Eindhoven.

Wat is Biesterweg 30 in Eindhoven waard?
Biesterweg 30 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.474 (bandbreedte € 488.817 – € 622.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de vraagprijs van Biesterweg 30 in Eindhoven?
Biesterweg 30 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 536.217. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesterweg 30 in Eindhoven?
Voor Biesterweg 30 adviseren wij een bod van € 574.776 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesterweg 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Biesterweg 30 in Eindhoven bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesterweg 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesterweg 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesterweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Biesterweg 30 ligt rond € 555.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesterweg 30?
Huishoudens in de buurt van Biesterweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.