Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonestraat 41

5615AL Eindhoven

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.517
+4,3%
[ € 496.775 – € 632.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.322[ € 518.056 – € 572.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.388[ € 554.320 – € 612.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonestraat 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.517 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,4%
+€ 23.41612 maanden +4,3%
+€ 2.45312 mnd vs. NL +0,5%
Anemonestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.517 voor Anemonestraat 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonestraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.388. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.517.

Verwachte verkoopprijs Anemonestraat 41
€ 584.388[ € 554.320 – € 612.669 ]
Verkoper houdt over€ 576.710−€ 7.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.226+€ 13.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemonestraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Anemonestraat 41
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 545.322[ € 518.056 – € 572.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonestraat 41 adviseren wij in een bod van € 584.388, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.322 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.517+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.388+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.607+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 545.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonestraat 41 in Eindhoven bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 564.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.517
Verwachte verkoopprijs€ 584.388
Verwachte vraagprijs€ 545.322
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemonestraat 2, 5615AM Eindhoven
Anemonestraat 2
1928 · 125 m²
€ 539.884
Straatbeeld van Biesterweg 88, 5615AJ Eindhoven
Biesterweg 88
1934 · 116 m²
€ 551.524
Straatbeeld van Heezerweg 115, 5614HC Eindhoven
Heezerweg 115
1931 · 119 m²
€ 468.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemonestraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.517 duidelijk in het hogere segment van Bloemenplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Anemonestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonestraat 41 in Eindhoven.

Wat is Anemonestraat 41 in Eindhoven waard?
Anemonestraat 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.517 (bandbreedte € 496.775 – € 632.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemonestraat 41 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Anemonestraat 41 in Eindhoven is in oktober 2026 € 545.322 (bandbreedte € 518.056 – € 572.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonestraat 41 in Eindhoven?
Voor Anemonestraat 41 adviseren wij een bod van € 584.388 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonestraat 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonestraat 41 in Eindhoven bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonestraat 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonestraat 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.416) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Anemonestraat 41 ligt rond € 564.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Anemonestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.