Huiswaardemeter
Straatbeeld van Versantvoortstraat 1J, 5615AN Eindhoven

Woningwaarde Versantvoortstraat 1J

5615AN Eindhoven

29 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.575
+3,4%
[ € 156.266 – € 198.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.739[ € 162.202 – € 179.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.685[ € 175.178 – € 193.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Versantvoortstraat 1J in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 177.575 (€ 6.123 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds mei +0,4%
+€ 5.85512 maanden +3,4%
€ -1.42712 mnd vs. NL -0,8%
Versantvoortstraat 1J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.575 voor Versantvoortstraat 1J in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versantvoortstraat 1J in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.685. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 177.575.

Verwachte verkoopprijs Versantvoortstraat 1J
€ 184.685[ € 175.178 – € 193.618 ]
Verkoper houdt over€ 181.403−€ 3.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.529+€ 5.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Versantvoortstraat 1J in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.888 per m².

Verwachte vraagprijs Versantvoortstraat 1J
Onder gem. in buurt BloemenpleinBoven gem.
€ 170.739[ € 162.202 – € 179.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.888[ € 5.593 – € 6.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenplein
€ 440.800[ € 295.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versantvoortstraat 1J adviseren wij in een bod van € 184.685, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 170.739 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.575+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.685+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.919+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versantvoortstraat 1J zal in bij een vraagprijs van € 170.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versantvoortstraat 1J in Eindhoven bedragen € 935 per maand bij een woningwaarde van € 177.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 89.000€ 266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 868
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 935
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versantvoortstraat 1J

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.575
Verwachte verkoopprijs€ 184.685
Verwachte vraagprijs€ 170.739
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesterweg 88, 5615AJ Eindhoven
Biesterweg 88
1934 · 116 m²
€ 547.666
Straatbeeld van Leenderweg 98C, 5615AC Eindhoven
Leenderweg 98C
1931 · 38 m²
€ 240.838
Straatbeeld van Leostraat 70, 5615BN Eindhoven
Leostraat 70
2024 · 97 m²
€ 62.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.575 is Versantvoortstraat 1J een van de meer betaalbare woningen in Bloemenplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Versantvoortstraat 1J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versantvoortstraat 1J in Eindhoven.

Wat is Versantvoortstraat 1J in Eindhoven waard?
Versantvoortstraat 1J in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.575 (bandbreedte € 156.266 – € 198.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Versantvoortstraat 1J in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Versantvoortstraat 1J in Eindhoven is in juni 2026 € 170.739 (bandbreedte € 162.202 – € 179.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Versantvoortstraat 1J in Eindhoven?
Voor Versantvoortstraat 1J adviseren wij een bod van € 184.685 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versantvoortstraat 1J in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Versantvoortstraat 1J in Eindhoven bedragen € 974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 868 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versantvoortstraat 1J in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versantvoortstraat 1J in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versantvoortstraat 1J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Versantvoortstraat 1J ligt rond € 177.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versantvoortstraat 1J?
Huishoudens in de buurt van Versantvoortstraat 1J besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.