Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 16A

5614GK Eindhoven

37 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.430
+4,3%
[ € 156.138 – € 198.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.430[ € 161.909 – € 178.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.718[ € 175.186 – € 193.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 16A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.430 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 625Sinds september +0,4%
+€ 7.36012 maanden +4,3%
+€ 77112 mnd vs. NL +0,5%
Heistraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.430 voor Heistraat 16A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 16A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.718. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 177.430.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 16A
€ 184.718[ € 175.186 – € 193.626 ]
Verkoper houdt over€ 181.436−€ 3.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.562+€ 5.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heistraat 16A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Heistraat 16A
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 170.430[ € 161.909 – € 178.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 449.000[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 16A adviseren wij in een bod van € 184.718, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 170.430 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.430+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.718+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.954+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 170.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 16A in Eindhoven bedragen € 936 per maand bij een woningwaarde van € 177.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 868
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 936
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.430
Verwachte verkoopprijs€ 184.718
Verwachte vraagprijs€ 170.430
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Millenberchstraat 24, 5611PS Eindhoven
Willem van Millenberchstraat 24
1929 · 37 m²
€ 191.619
Straatbeeld van Leenderweg 98C, 5615AC Eindhoven
Leenderweg 98C
1931 · 38 m²
€ 242.534
Straatbeeld van Versantvoortstraat 1J, 5615AN Eindhoven
Versantvoortstraat 1J
1906 · 29 m²
€ 178.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.430 is Heistraat 16A een van de meer betaalbare woningen in Joriskwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heistraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 16A in Eindhoven.

Wat is Heistraat 16A in Eindhoven waard?
Heistraat 16A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.430 (bandbreedte € 156.138 – € 198.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heistraat 16A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Heistraat 16A in Eindhoven is in oktober 2026 € 170.430 (bandbreedte € 161.909 – € 178.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 16A in Eindhoven?
Voor Heistraat 16A adviseren wij een bod van € 184.718 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 16A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 16A in Eindhoven bedragen € 936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 868 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 16A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 16A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.360) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 16A ligt rond € 177.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.