Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leenderweg 98C, 5615AC Eindhoven

Woningwaarde Leenderweg 98C

5615AC Eindhoven

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.534
+3,6%
[ € 213.430 – € 271.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.234[ € 221.572 – € 244.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.205[ € 239.298 – € 264.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderweg 98C in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 242.534 (€ 6.382 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds juli +0,4%
+€ 8.53812 maanden +3,6%
+€ 27312 mnd vs. NL +0,1%
Leenderweg 98C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.534 voor Leenderweg 98C in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderweg 98C in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.205. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.534.

Verwachte verkoopprijs Leenderweg 98C
€ 252.205[ € 239.298 – € 264.488 ]
Verkoper houdt over€ 248.181−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.399+€ 7.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenderweg 98C in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.138 per m².

Verwachte vraagprijs Leenderweg 98C
Onder gem. in buurt BloemenpleinBoven gem.
€ 233.234[ € 221.572 – € 244.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.138[ € 5.831 – € 6.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenplein
€ 417.500[ € 225.000 – € 710.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderweg 98C adviseren wij in een bod van € 252.205, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.234 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.534+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.205+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.815+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderweg 98C zal in bij een vraagprijs van € 233.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderweg 98C in Eindhoven bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 242.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderweg 98C

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.534
Verwachte verkoopprijs€ 252.205
Verwachte vraagprijs€ 233.234
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Millenberchstraat 24, 5611PS Eindhoven
Willem van Millenberchstraat 24
1929 · 37 m²
€ 191.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.534 is Leenderweg 98C een van de meer betaalbare woningen in Bloemenplein. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leenderweg 98C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderweg 98C in Eindhoven.

Wat is Leenderweg 98C in Eindhoven waard?
Leenderweg 98C in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.534 (bandbreedte € 213.430 – € 271.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenderweg 98C in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Leenderweg 98C in Eindhoven is in augustus 2026 € 233.234 (bandbreedte € 221.572 – € 244.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderweg 98C in Eindhoven?
Voor Leenderweg 98C adviseren wij een bod van € 252.205 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderweg 98C in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderweg 98C in Eindhoven bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderweg 98C in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderweg 98C in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.538) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderweg 98C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Leenderweg 98C ligt rond € 242.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenderweg 98C?
Huishoudens in de buurt van Leenderweg 98C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.