Huiswaardemeter
Straatbeeld van Versantvoortstraat 30, 5615AS Eindhoven

Woningwaarde Versantvoortstraat 30

5615AS Eindhoven

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.743
+4,3%
[ € 452.094 – € 575.392 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.595[ € 504.108 – € 557.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Versantvoortstraat 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.743 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,4%
+€ 21.31012 maanden +4,3%
+€ 2.23312 mnd vs. NL +0,5%
Versantvoortstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.743 voor Versantvoortstraat 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versantvoortstraat 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.595. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.743.

Verwachte verkoopprijs Versantvoortstraat 30
€ 531.595[ € 504.108 – € 557.172 ]
Verkoper houdt over€ 524.497−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.377+€ 12.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.497

Wat is de vraagprijs?

Versantvoortstraat 30 in Eindhoven staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Vraagprijs Versantvoortstraat 30
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 554.991[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versantvoortstraat 30 adviseren wij in een bod van € 531.595, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.743+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.595+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.175+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versantvoortstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versantvoortstraat 30 in Eindhoven bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 513.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versantvoortstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.743
Verwachte verkoopprijs€ 531.595
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romerohof 9, 5611PX Eindhoven
Romerohof 9
1986 · 98 m²
€ 557.907
Straatbeeld van Le Sage ten Broeklaan 9-15, 5615CP Eindhoven
Le Sage ten Broeklaan 9-15
1988 · 63 m²
€ 380.131
Straatbeeld van Methusalemplein 17, 5611VZ Eindhoven
Methusalemplein 17
1988 · 64 m²
€ 372.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Versantvoortstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.743 duidelijk in het hogere segment van Bloemenplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Versantvoortstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versantvoortstraat 30 in Eindhoven.

Wat is Versantvoortstraat 30 in Eindhoven waard?
Versantvoortstraat 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.743 (bandbreedte € 452.094 – € 575.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de vraagprijs van Versantvoortstraat 30 in Eindhoven?
Versantvoortstraat 30 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Versantvoortstraat 30 in Eindhoven?
Voor Versantvoortstraat 30 adviseren wij een bod van € 531.595 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versantvoortstraat 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Versantvoortstraat 30 in Eindhoven bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versantvoortstraat 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versantvoortstraat 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.310) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versantvoortstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Versantvoortstraat 30 ligt rond € 513.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versantvoortstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Versantvoortstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.