Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericastraat 45

5615BJ Eindhoven

46 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.354
+4,3%
[ € 245.832 – € 312.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.549[ € 256.072 – € 283.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.516[ € 274.765 – € 303.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericastraat 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.354 (€ 6.073 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,4%
+€ 11.58712 maanden +4,3%
+€ 1.21312 mnd vs. NL +0,5%
Ericastraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.354 voor Ericastraat 45 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericastraat 45 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.516. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.354.

Verwachte verkoopprijs Ericastraat 45
€ 289.516[ € 274.765 – € 303.687 ]
Verkoper houdt over€ 285.081−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.456+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericastraat 45 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.860 per m².

Verwachte vraagprijs Ericastraat 45
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 269.549[ € 256.072 – € 283.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.860[ € 5.567 – € 6.153 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericastraat 45 adviseren wij in een bod van € 289.516, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.549 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.354+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.516+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.992+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericastraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 269.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericastraat 45 in Eindhoven bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 279.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericastraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.354
Verwachte verkoopprijs€ 289.516
Verwachte vraagprijs€ 269.549
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fatimahof 5, 5614CN Eindhoven
Fatimahof 5
2024 · 46 m²
€ 351.702
Straatbeeld van Dirk Boutslaan 10-098, 5613LH Eindhoven
Dirk Boutslaan 10-098
2023 · 68 m²
€ 51.634
Straatbeeld van Anna Bijnsweg 21, 5615CL Eindhoven
Anna Bijnsweg 21
2007 · 86 m²
€ 438.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.354 is Ericastraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ericastraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericastraat 45 in Eindhoven.

Wat is Ericastraat 45 in Eindhoven waard?
Ericastraat 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.354 (bandbreedte € 245.832 – € 312.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericastraat 45 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ericastraat 45 in Eindhoven is in oktober 2026 € 269.549 (bandbreedte € 256.072 – € 283.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericastraat 45 in Eindhoven?
Voor Ericastraat 45 adviseren wij een bod van € 289.516 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericastraat 45 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ericastraat 45 in Eindhoven bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericastraat 45 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericastraat 45 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.587) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericastraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Ericastraat 45 ligt rond € 279.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericastraat 45?
Huishoudens in de buurt van Ericastraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.