Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leostraat 70, 5615BN Eindhoven

Woningwaarde Leostraat 70

5615BN Eindhoven

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 62.957
+3,4%
[ € 55.402 – € 70.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 60.567[ € 57.539 – € 63.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 65.441[ € 62.085 – € 68.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Leostraat 70 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 62.957 (€ 649 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 222Sinds mei +0,4%
+€ 2.07612 maanden +3,4%
€ -50612 mnd vs. NL -0,8%
Leostraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 62.957 voor Leostraat 70 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leostraat 70 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 65.441. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 62.957.

Verwachte verkoopprijs Leostraat 70
€ 65.441[ € 62.085 – € 68.619 ]
Verkoper houdt over€ 63.471−€ 1.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 68.900+€ 3.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 65.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 63.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leostraat 70 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 60.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 624 per m².

Verwachte vraagprijs Leostraat 70
Onder gem. in buurt BloemenpleinBoven gem.
€ 60.567[ € 57.539 – € 63.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 624[ € 593 – € 656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenplein
€ 440.800[ € 295.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leostraat 70 adviseren wij in een bod van € 65.441, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 60.567 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 62.957+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 65.441+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 68.713+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leostraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 60.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leostraat 70 in Eindhoven bedragen € 378 per maand bij een woningwaarde van € 62.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 31.000€ 94.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 308
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 378
Totaal betaald over 30 jaar€ 110.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leostraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 62.957
Verwachte verkoopprijs€ 65.441
Verwachte vraagprijs€ 60.567
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Boutslaan 10-098, 5613LH Eindhoven
Dirk Boutslaan 10-098
2023 · 68 m²
€ 51.272
Straatbeeld van Alberdingk Thijmlaan 124, 5615EC Eindhoven
Alberdingk Thijmlaan 124
2019 · 139 m²
€ 1.025.866
Straatbeeld van Frans Masereelstraat 11, 5613LW Eindhoven
Frans Masereelstraat 11
2020 · 158 m²
€ 775.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 62.957 is Leostraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leostraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leostraat 70 in Eindhoven.

Wat is Leostraat 70 in Eindhoven waard?
Leostraat 70 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 62.957 (bandbreedte € 55.402 – € 70.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leostraat 70 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Leostraat 70 in Eindhoven is in juni 2026 € 60.567 (bandbreedte € 57.539 – € 63.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 649.
Hoeveel moet ik overbieden op Leostraat 70 in Eindhoven?
Voor Leostraat 70 adviseren wij een bod van € 65.441 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leostraat 70 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leostraat 70 in Eindhoven bedragen € 387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 62.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 308 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leostraat 70 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leostraat 70 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 2.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leostraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Leostraat 70 ligt rond € 62.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leostraat 70?
Huishoudens in de buurt van Leostraat 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.