Huiswaardemeter

Woningwaarde Le Sage ten Broeklaan 44

5615CT Eindhoven

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.836
+4,3%
[ € 362.416 – € 461.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.900[ € 378.005 – € 417.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.261[ € 404.465 – € 447.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Le Sage ten Broeklaan 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.836 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,4%
+€ 17.08312 maanden +4,3%
+€ 1.79012 mnd vs. NL +0,5%
Le Sage ten Broeklaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.836 voor Le Sage ten Broeklaan 44 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Le Sage ten Broeklaan 44 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.261. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.836.

Verwachte verkoopprijs Le Sage ten Broeklaan 44
€ 426.261[ € 404.465 – € 447.041 ]
Verkoper houdt over€ 420.322−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.936+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Le Sage ten Broeklaan 44 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Le Sage ten Broeklaan 44
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 397.900[ € 378.005 – € 417.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Le Sage ten Broeklaan 44 adviseren wij in een bod van € 426.261, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.900 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.836+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.261+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.574+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Le Sage ten Broeklaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 397.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Le Sage ten Broeklaan 44 in Eindhoven bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 411.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Le Sage ten Broeklaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.836
Verwachte verkoopprijs€ 426.261
Verwachte vraagprijs€ 397.900
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLooiakkers→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Looiakkers besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Looiakkers

Looiakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnsweg 6, 5615CL Eindhoven
Anna Bijnsweg 6
1957 · 142 m²
€ 639.521
Straatbeeld van Le Sage ten Broeklaan 21, 5615CP Eindhoven
Le Sage ten Broeklaan 21
1957 · 162 m²
€ 854.095
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Le Sage ten Broeklaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Looiakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Le Sage ten Broeklaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Le Sage ten Broeklaan 44 in Eindhoven.

Wat is Le Sage ten Broeklaan 44 in Eindhoven waard?
Le Sage ten Broeklaan 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.836 (bandbreedte € 362.416 – € 461.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Looiakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Le Sage ten Broeklaan 44 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Le Sage ten Broeklaan 44 in Eindhoven is in oktober 2026 € 397.900 (bandbreedte € 378.005 – € 417.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Le Sage ten Broeklaan 44 in Eindhoven?
Voor Le Sage ten Broeklaan 44 adviseren wij een bod van € 426.261 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Le Sage ten Broeklaan 44 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Le Sage ten Broeklaan 44 in Eindhoven bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Le Sage ten Broeklaan 44 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Le Sage ten Broeklaan 44 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.083) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Le Sage ten Broeklaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Looiakkers is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Le Sage ten Broeklaan 44 ligt rond € 411.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Le Sage ten Broeklaan 44?
Huishoudens in de buurt van Le Sage ten Broeklaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Looiakkers heeft 3% van de woningen zonnepanelen.