Huiswaardemeter

Woningwaarde Edenstraat 68

5615GB Eindhoven

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.518
+4,3%
[ € 604.136 – € 768.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.054[ € 632.751 – € 699.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.611[ € 671.349 – € 742.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Edenstraat 68 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.518 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,4%
+€ 28.47612 maanden +4,3%
+€ 2.98312 mnd vs. NL +0,5%
Edenstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.518 voor Edenstraat 68 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edenstraat 68 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.611. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.518.

Verwachte verkoopprijs Edenstraat 68
€ 707.611[ € 671.349 – € 742.018 ]
Verkoper houdt over€ 698.577−€ 9.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.913+€ 16.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edenstraat 68 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Edenstraat 68
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 666.054[ € 632.751 – € 699.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edenstraat 68 adviseren wij in een bod van € 707.611, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 666.054 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.518+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.611+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.992+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edenstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 666.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edenstraat 68 in Eindhoven bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 686.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.357
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edenstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.518
Verwachte verkoopprijs€ 707.611
Verwachte vraagprijs€ 666.054
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikplein 19K, 5615RB Eindhoven
Frederik Hendrikplein 19K
2002 · 119 m²
€ 580.715
Straatbeeld van Maria van Bourgondiëlaan 562, 5616EE Eindhoven
Maria van Bourgondiëlaan 562
2012 · 161 m²
€ 564.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.518 ligt Edenstraat 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edenstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edenstraat 68 in Eindhoven.

Wat is Edenstraat 68 in Eindhoven waard?
Edenstraat 68 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.518 (bandbreedte € 604.136 – € 768.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edenstraat 68 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Edenstraat 68 in Eindhoven is in oktober 2026 € 666.054 (bandbreedte € 632.751 – € 699.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Edenstraat 68 in Eindhoven?
Voor Edenstraat 68 adviseren wij een bod van € 707.611 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edenstraat 68 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Edenstraat 68 in Eindhoven bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.357 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edenstraat 68 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edenstraat 68 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edenstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Edenstraat 68 ligt rond € 686.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edenstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Edenstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.