Huiswaardemeter

Woningwaarde Kneppelhoutstraat 19

5615KL Eindhoven

50 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 76.586
+4,3%
[ € 67.396 – € 85.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 73.650[ € 69.968 – € 77.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 79.639[ € 75.565 – € 83.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Kneppelhoutstraat 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 76.586 (€ 1.532 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 270Sinds september +0,4%
+€ 3.17712 maanden +4,3%
+€ 33312 mnd vs. NL +0,5%
Kneppelhoutstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 76.586 voor Kneppelhoutstraat 19 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kneppelhoutstraat 19 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 79.639. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 76.586.

Verwachte verkoopprijs Kneppelhoutstraat 19
€ 79.639[ € 75.565 – € 83.520 ]
Verkoper houdt over€ 77.513−€ 2.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 83.382+€ 3.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 79.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 77.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kneppelhoutstraat 19 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 73.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.473 per m².

Verwachte vraagprijs Kneppelhoutstraat 19
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 73.650[ € 69.968 – € 77.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.473[ € 1.399 – € 1.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kneppelhoutstraat 19 adviseren wij in een bod van € 79.639, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 73.650 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 76.586+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 79.639+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 83.621+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kneppelhoutstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 73.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kneppelhoutstraat 19 in Eindhoven bedragen € 438 per maand bij een woningwaarde van € 76.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 375
OZB€ 5
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 438
Totaal betaald over 30 jaar€ 135.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kneppelhoutstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 76.586
Verwachte verkoopprijs€ 79.639
Verwachte vraagprijs€ 73.650
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsberghof 2, 5615PG Eindhoven
Amsberghof 2
2011 · 98 m²
€ 571.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 76.586 is Kneppelhoutstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kneppelhoutstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kneppelhoutstraat 19 in Eindhoven.

Wat is Kneppelhoutstraat 19 in Eindhoven waard?
Kneppelhoutstraat 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 76.586 (bandbreedte € 67.396 – € 85.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kneppelhoutstraat 19 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kneppelhoutstraat 19 in Eindhoven is in oktober 2026 € 73.650 (bandbreedte € 69.968 – € 77.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Kneppelhoutstraat 19 in Eindhoven?
Voor Kneppelhoutstraat 19 adviseren wij een bod van € 79.639 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kneppelhoutstraat 19 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kneppelhoutstraat 19 in Eindhoven bedragen € 438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 76.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 375 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kneppelhoutstraat 19 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kneppelhoutstraat 19 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 3.177) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kneppelhoutstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Kneppelhoutstraat 19 ligt rond € 76.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kneppelhoutstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kneppelhoutstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.