Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gestelsestraat 43C, 5615LA Eindhoven

Woningwaarde Gestelsestraat 43C

5615LA Eindhoven

Te koop
103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1938Bouwjaar
€ 5.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.411
+4,3%
[ € 525.722 – € 669.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.055[ € 587.453 – € 649.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Gestelsestraat 43C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.411 (€ 5.800 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,4%
+€ 24.78012 maanden +4,3%
+€ 2.59612 mnd vs. NL +0,5%
Gestelsestraat 43C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.411 voor Gestelsestraat 43C in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gestelsestraat 43C in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.055. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 597.411.

Verwachte verkoopprijs Gestelsestraat 43C
€ 617.055[ € 587.453 – € 649.291 ]
Verkoper houdt over€ 609.017−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.546+€ 14.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.017

Wat is de vraagprijs?

Gestelsestraat 43C in Eindhoven staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.621 per m².

Vraagprijs Gestelsestraat 43C
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.621[ € 5.340 – € 5.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gestelsestraat 43C adviseren wij in een bod van € 617.055, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.411+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.055+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.908+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gestelsestraat 43C zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gestelsestraat 43C in Eindhoven bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 597.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gestelsestraat 43C

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.411
Verwachte verkoopprijs€ 617.055
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 12, 5615HR Eindhoven
Akkerstraat 12
1935 · 125 m²
€ 617.070
Straatbeeld van Ploegstraat 24, 5615HB Eindhoven
Ploegstraat 24
1927 · 132 m²
€ 639.694
Straatbeeld van Jan van Heelustraat 12, 5615ND Eindhoven
Jan van Heelustraat 12
1950 · 141 m²
€ 707.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.411 zit Gestelsestraat 43C in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gestelsestraat 43C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gestelsestraat 43C in Eindhoven.

Wat is Gestelsestraat 43C in Eindhoven waard?
Gestelsestraat 43C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.411 (bandbreedte € 525.722 – € 669.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gestelsestraat 43C in Eindhoven?
Gestelsestraat 43C in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Gestelsestraat 43C in Eindhoven?
Voor Gestelsestraat 43C adviseren wij een bod van € 617.055 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gestelsestraat 43C in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gestelsestraat 43C in Eindhoven bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gestelsestraat 43C in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gestelsestraat 43C in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.780) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gestelsestraat 43C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Gestelsestraat 43C ligt rond € 597.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gestelsestraat 43C?
Huishoudens in de buurt van Gestelsestraat 43C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.