Huiswaardemeter

Woningwaarde St Martinusstraat 6A

5615PK Eindhoven

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.989
+4,3%
[ € 340.550 – € 433.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.849[ € 354.207 – € 391.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.666[ € 381.127 – € 421.244 ]

Wat is mijn huis waard?

St Martinusstraat 6A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.989 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,4%
+€ 16.05212 maanden +4,3%
+€ 1.68112 mnd vs. NL +0,5%
St Martinusstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.989 voor St Martinusstraat 6A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Martinusstraat 6A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.666. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.989.

Verwachte verkoopprijs St Martinusstraat 6A
€ 401.666[ € 381.127 – € 421.244 ]
Verkoper houdt over€ 395.998−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.849+€ 10.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Martinusstraat 6A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs St Martinusstraat 6A
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 372.849[ € 354.207 – € 391.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Martinusstraat 6A adviseren wij in een bod van € 401.666, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.849 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.989+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.666+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.749+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Martinusstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 372.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Martinusstraat 6A in Eindhoven bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 386.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Martinusstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.989
Verwachte verkoopprijs€ 401.666
Verwachte vraagprijs€ 372.849
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 189, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 189
1929 · 119 m²
€ 560.730
Straatbeeld van Baarsstraat 35, 5615RE Eindhoven
Baarsstraat 35
1929 · 122 m²
€ 600.112
Straatbeeld van Baarsstraat 33, 5615RE Eindhoven
Baarsstraat 33
1928 · 129 m²
€ 563.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Martinusstraat 6A ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Spoorbaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Martinusstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Martinusstraat 6A in Eindhoven.

Wat is St Martinusstraat 6A in Eindhoven waard?
St Martinusstraat 6A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.989 (bandbreedte € 340.550 – € 433.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Martinusstraat 6A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Martinusstraat 6A in Eindhoven is in oktober 2026 € 372.849 (bandbreedte € 354.207 – € 391.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op St Martinusstraat 6A in Eindhoven?
Voor St Martinusstraat 6A adviseren wij een bod van € 401.666 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Martinusstraat 6A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Martinusstraat 6A in Eindhoven bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Martinusstraat 6A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Martinusstraat 6A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.052) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Martinusstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van St Martinusstraat 6A ligt rond € 386.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Martinusstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van St Martinusstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.