Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baarsstraat 35, 5615RE Eindhoven

Woningwaarde Baarsstraat 35

5615RE Eindhoven

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.112
+4,3%
[ € 528.099 – € 672.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.686[ € 583.603 – € 645.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsstraat 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.112 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,4%
+€ 24.89212 maanden +4,3%
+€ 2.60712 mnd vs. NL +0,5%
Baarsstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.112 voor Baarsstraat 35 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsstraat 35 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.686. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.112.

Verwachte verkoopprijs Baarsstraat 35
€ 620.686[ € 583.603 – € 645.035 ]
Verkoper houdt over€ 612.608−€ 8.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.250+€ 14.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.608

Wat is de vraagprijs?

Baarsstraat 35 in Eindhoven staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Vraagprijs Baarsstraat 35
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsstraat 35 adviseren wij in een bod van € 620.686, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.112+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.686+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.720+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsstraat 35 in Eindhoven bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 600.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.112
Verwachte verkoopprijs€ 620.686
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 189, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 189
1929 · 119 m²
€ 560.730
Straatbeeld van Baarsstraat 33, 5615RE Eindhoven
Baarsstraat 33
1928 · 129 m²
€ 563.818
Straatbeeld van Ploegstraat 24, 5615HB Eindhoven
Ploegstraat 24
1927 · 132 m²
€ 639.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarsstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.112 duidelijk in het hogere segment van Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baarsstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsstraat 35 in Eindhoven.

Wat is Baarsstraat 35 in Eindhoven waard?
Baarsstraat 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.112 (bandbreedte € 528.099 – € 672.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de vraagprijs van Baarsstraat 35 in Eindhoven?
Baarsstraat 35 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsstraat 35 in Eindhoven?
Voor Baarsstraat 35 adviseren wij een bod van € 620.686 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsstraat 35 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsstraat 35 in Eindhoven bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsstraat 35 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsstraat 35 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.892) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Baarsstraat 35 ligt rond € 600.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Baarsstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.