Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baarsstraat 33, 5615RE Eindhoven

Woningwaarde Baarsstraat 33

5615RE Eindhoven

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.876
+3,4%
[ € 492.691 – € 627.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.754[ € 513.716 – € 567.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.675[ € 550.190 – € 608.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsstraat 33 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.876 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds mei +0,4%
+€ 18.46012 maanden +3,4%
€ -4.49912 mnd vs. NL -0,8%
Baarsstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.876 voor Baarsstraat 33 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsstraat 33 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.675. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.876.

Verwachte verkoopprijs Baarsstraat 33
€ 579.675[ € 550.190 – € 608.105 ]
Verkoper houdt over€ 572.049−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.419+€ 13.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsstraat 33 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsstraat 33
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 540.754[ € 513.716 – € 567.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 438.583[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsstraat 33 adviseren wij in een bod van € 579.675, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.754 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.876+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.675+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.659+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 540.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsstraat 33 in Eindhoven bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 559.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.876
Verwachte verkoopprijs€ 579.675
Verwachte vraagprijs€ 540.754
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (24%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploegstraat 24, 5615HB Eindhoven
Ploegstraat 24
1927 · 132 m²
€ 635.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarsstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.876 duidelijk in het hogere segment van Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baarsstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsstraat 33 in Eindhoven.

Wat is Baarsstraat 33 in Eindhoven waard?
Baarsstraat 33 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.876 (bandbreedte € 492.691 – € 627.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsstraat 33 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Baarsstraat 33 in Eindhoven is in juni 2026 € 540.754 (bandbreedte € 513.716 – € 567.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsstraat 33 in Eindhoven?
Voor Baarsstraat 33 adviseren wij een bod van € 579.675 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsstraat 33 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsstraat 33 in Eindhoven bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsstraat 33 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsstraat 33 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Baarsstraat 33 ligt rond € 559.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Baarsstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.