Huiswaardemeter

Woningwaarde Palingstraat 12

5615PM Eindhoven

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.123
+3,4%
[ € 501.708 – € 638.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.669[ € 559.598 – € 618.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Palingstraat 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.123 (€ 5.090 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds mei +0,4%
+€ 18.79812 maanden +3,4%
€ -4.58212 mnd vs. NL -0,8%
Palingstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.123 voor Palingstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palingstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.669. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.123.

Verwachte verkoopprijs Palingstraat 12
€ 589.669[ € 559.598 – € 618.503 ]
Verkoper houdt over€ 581.933−€ 7.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.612+€ 13.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.933

Wat is de vraagprijs?

Palingstraat 12 in Eindhoven staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Vraagprijs Palingstraat 12
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 438.583[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palingstraat 12 adviseren wij in een bod van € 589.669, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.123+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.669+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.152+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palingstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palingstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 570.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palingstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.123
Verwachte verkoopprijs€ 589.669
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (24%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 106, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 106
1981 · 64 m²
€ 301.101
Straatbeeld van Christinastraat 118, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 118
1981 · 64 m²
€ 301.191
Straatbeeld van Hoogstraat 39-01, 5615PA Eindhoven
Hoogstraat 39-01
1990 · 87 m²
€ 524.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palingstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.123 duidelijk in het hogere segment van Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Palingstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palingstraat 12 in Eindhoven.

Wat is Palingstraat 12 in Eindhoven waard?
Palingstraat 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.123 (bandbreedte € 501.708 – € 638.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de vraagprijs van Palingstraat 12 in Eindhoven?
Palingstraat 12 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Palingstraat 12 in Eindhoven?
Voor Palingstraat 12 adviseren wij een bod van € 589.669 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palingstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Palingstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palingstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palingstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palingstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Palingstraat 12 ligt rond € 570.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palingstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Palingstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.