Huiswaardemeter

Woningwaarde Palingstraat 28

5615PM Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.200
+4,3%
[ € 459.536 – € 584.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.127[ € 478.921 – € 529.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.921[ € 513.403 – € 567.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Palingstraat 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.200 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,4%
+€ 21.66112 maanden +4,3%
+€ 2.27012 mnd vs. NL +0,5%
Palingstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.200 voor Palingstraat 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palingstraat 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.921. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.200.

Verwachte verkoopprijs Palingstraat 28
€ 540.921[ € 513.403 – € 567.445 ]
Verkoper houdt over€ 533.721−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.889+€ 12.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palingstraat 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.668 per m².

Verwachte vraagprijs Palingstraat 28
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 504.127[ € 478.921 – € 529.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.668[ € 4.434 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palingstraat 28 adviseren wij in een bod van € 540.921, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.127 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.200+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.921+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.967+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palingstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 504.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palingstraat 28 in Eindhoven bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 522.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palingstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.200
Verwachte verkoopprijs€ 540.921
Verwachte vraagprijs€ 504.127
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikplein 19K, 5615RB Eindhoven
Frederik Hendrikplein 19K
2002 · 119 m²
€ 580.715
Straatbeeld van Christinastraat 106, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 106
1981 · 64 m²
€ 303.221
Straatbeeld van Christinastraat 118, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 118
1981 · 64 m²
€ 303.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.200 ligt Palingstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Palingstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palingstraat 28 in Eindhoven.

Wat is Palingstraat 28 in Eindhoven waard?
Palingstraat 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.200 (bandbreedte € 459.536 – € 584.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palingstraat 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Palingstraat 28 in Eindhoven is in oktober 2026 € 504.127 (bandbreedte € 478.921 – € 529.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Palingstraat 28 in Eindhoven?
Voor Palingstraat 28 adviseren wij een bod van € 540.921 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palingstraat 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Palingstraat 28 in Eindhoven bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palingstraat 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palingstraat 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.661) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palingstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Palingstraat 28 ligt rond € 522.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palingstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Palingstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.