Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 202B

5615PW Eindhoven

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.773
+3,4%
[ € 286.680 – € 364.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 314.278[ € 298.564 – € 329.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.245[ € 320.359 – € 354.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 202B in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.773 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds mei +0,4%
+€ 10.74212 maanden +3,4%
€ -2.61712 mnd vs. NL -0,8%
Hoogstraat 202B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.773 voor Hoogstraat 202B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 202B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.245. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 325.773.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 202B
€ 337.245[ € 320.359 – € 354.081 ]
Verkoper houdt over€ 332.285−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.140+€ 8.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.285

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 202B in Eindhoven staat in te koop voor € 314.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 202B
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 314.278[ € 298.564 – € 329.992 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 438.583[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 202B adviseren wij in een bod van € 337.245, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 314.278 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.773+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.245+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.107+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 202B zal in bij een vraagprijs van € 314.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 202B in Eindhoven bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 325.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 202B

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.773
Verwachte verkoopprijs€ 337.245
Vraagprijs€ 314.278
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (24%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsstraat 33, 5615RE Eindhoven
Baarsstraat 33
1928 · 129 m²
€ 559.876
Straatbeeld van Ploegstraat 24, 5615HB Eindhoven
Ploegstraat 24
1927 · 132 m²
€ 635.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.773 is Hoogstraat 202B een van de meer betaalbare woningen in Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 202B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 202B in Eindhoven.

Wat is Hoogstraat 202B in Eindhoven waard?
Hoogstraat 202B in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.773 (bandbreedte € 286.680 – € 364.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 202B in Eindhoven?
Hoogstraat 202B in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 314.278. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 202B in Eindhoven?
Voor Hoogstraat 202B adviseren wij een bod van € 337.245 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 202B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 202B in Eindhoven bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 202B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 202B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 202B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 202B ligt rond € 325.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 202B?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 202B besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.