Huiswaardemeter

Woningwaarde Mecklenburgstraat 7

5615PZ Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.993
+4,3%
[ € 345.834 – € 440.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.725[ € 359.789 – € 397.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.799[ € 386.773 – € 427.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Mecklenburgstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.993 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,4%
+€ 16.30112 maanden +4,3%
+€ 1.70712 mnd vs. NL +0,5%
Mecklenburgstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.993 voor Mecklenburgstraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mecklenburgstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.799. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.993.

Verwachte verkoopprijs Mecklenburgstraat 7
€ 407.799[ € 386.773 – € 427.486 ]
Verkoper houdt over€ 402.063−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.105+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mecklenburgstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Mecklenburgstraat 7
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 378.725[ € 359.789 – € 397.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mecklenburgstraat 7 adviseren wij in een bod van € 407.799, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.725 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.993+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.799+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.189+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mecklenburgstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 378.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mecklenburgstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 392.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mecklenburgstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.993
Verwachte verkoopprijs€ 407.799
Verwachte vraagprijs€ 378.725
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Princessenlaan 47, 5615SL Eindhoven
Princessenlaan 47
1955 · 112 m²
€ 577.696
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 263, 5615SW Eindhoven
Karel de Grotelaan 263
1956 · 74 m²
€ 375.440
Straatbeeld van Pepijnstraat 20, 5616EN Eindhoven
Pepijnstraat 20
1959 · 94 m²
€ 397.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mecklenburgstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Spoorbaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mecklenburgstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mecklenburgstraat 7 in Eindhoven.

Wat is Mecklenburgstraat 7 in Eindhoven waard?
Mecklenburgstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.993 (bandbreedte € 345.834 – € 440.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mecklenburgstraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Mecklenburgstraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 378.725 (bandbreedte € 359.789 – € 397.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Mecklenburgstraat 7 in Eindhoven?
Voor Mecklenburgstraat 7 adviseren wij een bod van € 407.799 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mecklenburgstraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mecklenburgstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mecklenburgstraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mecklenburgstraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.301) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mecklenburgstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Mecklenburgstraat 7 ligt rond € 392.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mecklenburgstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Mecklenburgstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.