Huiswaardemeter
Straatbeeld van Princessenlaan 47, 5615SL Eindhoven

Woningwaarde Princessenlaan 47

5615SL Eindhoven

Te koop
112 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1955Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.696
+4,3%
[ € 508.372 – € 647.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.961[ € 567.692 – € 627.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Princessenlaan 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.696 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,4%
+€ 23.96312 maanden +4,3%
+€ 2.51112 mnd vs. NL +0,5%
Princessenlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.696 voor Princessenlaan 47 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Princessenlaan 47 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.961. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 577.696.

Verwachte verkoopprijs Princessenlaan 47
€ 596.961[ € 567.692 – € 627.450 ]
Verkoper houdt over€ 589.144−€ 7.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.050+€ 14.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.144

Wat is de vraagprijs?

Princessenlaan 47 in Eindhoven staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Vraagprijs Princessenlaan 47
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Princessenlaan 47 adviseren wij in een bod van € 596.961, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.696+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.961+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.809+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Princessenlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Princessenlaan 47 in Eindhoven bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 577.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Princessenlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.696
Verwachte verkoopprijs€ 596.961
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 263, 5615SW Eindhoven
Karel de Grotelaan 263
1956 · 74 m²
€ 375.440
Straatbeeld van Helmerslaan 69, 5615JC Eindhoven
Helmerslaan 69
1955 · 148 m²
€ 723.584
Straatbeeld van Pepijnstraat 20, 5616EN Eindhoven
Pepijnstraat 20
1959 · 94 m²
€ 397.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Princessenlaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.696 duidelijk in het hogere segment van Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Princessenlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Princessenlaan 47 in Eindhoven.

Wat is Princessenlaan 47 in Eindhoven waard?
Princessenlaan 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.696 (bandbreedte € 508.372 – € 647.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de vraagprijs van Princessenlaan 47 in Eindhoven?
Princessenlaan 47 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Princessenlaan 47 in Eindhoven?
Voor Princessenlaan 47 adviseren wij een bod van € 596.961 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Princessenlaan 47 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Princessenlaan 47 in Eindhoven bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Princessenlaan 47 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Princessenlaan 47 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Princessenlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Princessenlaan 47 ligt rond € 577.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Princessenlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Princessenlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.