Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 263, 5615SW Eindhoven

Woningwaarde Karel de Grotelaan 263

5615SW Eindhoven

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.440
+3,6%
[ € 330.387 – € 420.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.622[ € 343.541 – € 379.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.184[ € 369.650 – € 408.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel de Grotelaan 263 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.440 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds juli +0,4%
+€ 13.21612 maanden +3,6%
+€ 42212 mnd vs. NL +0,1%
Karel de Grotelaan 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.440 voor Karel de Grotelaan 263 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel de Grotelaan 263 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.184. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.440.

Verwachte verkoopprijs Karel de Grotelaan 263
€ 389.184[ € 369.650 – € 408.560 ]
Verkoper houdt over€ 383.653−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.118+€ 9.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel de Grotelaan 263 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Karel de Grotelaan 263
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 361.622[ € 343.541 – € 379.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.642 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 404.143[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel de Grotelaan 263 adviseren wij in een bod van € 389.184, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.622 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.440+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.184+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.643+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel de Grotelaan 263 zal in bij een vraagprijs van € 361.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel de Grotelaan 263 in Eindhoven bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 375.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel de Grotelaan 263

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.440
Verwachte verkoopprijs€ 389.184
Verwachte vraagprijs€ 361.622
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giselbertstraat 34, 5616CM Eindhoven
Giselbertstraat 34
1960 · 70 m²
€ 283.762
Straatbeeld van Pepijnstraat 20, 5616EN Eindhoven
Pepijnstraat 20
1959 · 94 m²
€ 397.415
Straatbeeld van Helmerslaan 69, 5615JC Eindhoven
Helmerslaan 69
1955 · 148 m²
€ 723.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel de Grotelaan 263 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Spoorbaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel de Grotelaan 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel de Grotelaan 263 in Eindhoven.

Wat is Karel de Grotelaan 263 in Eindhoven waard?
Karel de Grotelaan 263 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.440 (bandbreedte € 330.387 – € 420.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel de Grotelaan 263 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Karel de Grotelaan 263 in Eindhoven is in augustus 2026 € 361.622 (bandbreedte € 343.541 – € 379.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel de Grotelaan 263 in Eindhoven?
Voor Karel de Grotelaan 263 adviseren wij een bod van € 389.184 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel de Grotelaan 263 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Karel de Grotelaan 263 in Eindhoven bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel de Grotelaan 263 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel de Grotelaan 263 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.216) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel de Grotelaan 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Karel de Grotelaan 263 ligt rond € 375.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel de Grotelaan 263?
Huishoudens in de buurt van Karel de Grotelaan 263 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.