Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfriedstraat 10

5615RA Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.391
+4,3%
[ € 451.784 – € 574.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.934[ € 471.137 – € 520.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.462[ € 504.117 – € 557.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfriedstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.391 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,4%
+€ 21.29512 maanden +4,3%
+€ 2.23112 mnd vs. NL +0,5%
Godfriedstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.391 voor Godfriedstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfriedstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.462. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.391.

Verwachte verkoopprijs Godfriedstraat 10
€ 531.462[ € 504.117 – € 557.182 ]
Verkoper houdt over€ 524.366−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.241+€ 12.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfriedstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Godfriedstraat 10
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 495.934[ € 471.137 – € 520.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfriedstraat 10 adviseren wij in een bod van € 531.462, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.934 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.391+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.462+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.035+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfriedstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 495.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfriedstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 513.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfriedstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.391
Verwachte verkoopprijs€ 531.462
Verwachte vraagprijs€ 495.934
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Princessenlaan 47, 5615SL Eindhoven
Princessenlaan 47
1955 · 112 m²
€ 577.696
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 263, 5615SW Eindhoven
Karel de Grotelaan 263
1956 · 74 m²
€ 375.440
Straatbeeld van Christinastraat 106, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 106
1981 · 64 m²
€ 303.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.391 ligt Godfriedstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Godfriedstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfriedstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Godfriedstraat 10 in Eindhoven waard?
Godfriedstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.391 (bandbreedte € 451.784 – € 574.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfriedstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Godfriedstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 495.934 (bandbreedte € 471.137 – € 520.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfriedstraat 10 in Eindhoven?
Voor Godfriedstraat 10 adviseren wij een bod van € 531.462 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfriedstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Godfriedstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfriedstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfriedstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.295) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfriedstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Godfriedstraat 10 ligt rond € 513.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfriedstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Godfriedstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.