Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikplein 12

5615RB Eindhoven

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.617
+4,3%
[ € 396.543 – € 504.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.279[ € 413.515 – € 457.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.496[ € 442.461 – € 489.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikplein 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.617 (€ 5.495 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,4%
+€ 18.69112 maanden +4,3%
+€ 1.95812 mnd vs. NL +0,5%
Frederik Hendrikplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.617 voor Frederik Hendrikplein 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikplein 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.496. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.617.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikplein 12
€ 466.496[ € 442.461 – € 489.036 ]
Verkoper houdt over€ 460.115−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.976+€ 11.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikplein 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.308 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikplein 12
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 435.279[ € 413.515 – € 457.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.308[ € 5.043 – € 5.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikplein 12 adviseren wij in een bod van € 466.496, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.279 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.617+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.496+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.821+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 435.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikplein 12 in Eindhoven bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 450.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.617
Verwachte verkoopprijs€ 466.496
Verwachte vraagprijs€ 435.279
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 263, 5615SW Eindhoven
Karel de Grotelaan 263
1956 · 74 m²
€ 375.440
Straatbeeld van Princessenlaan 47, 5615SL Eindhoven
Princessenlaan 47
1955 · 112 m²
€ 577.696
Straatbeeld van Pepijnstraat 20, 5616EN Eindhoven
Pepijnstraat 20
1959 · 94 m²
€ 397.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.617 zit Frederik Hendrikplein 12 in het middensegment van Oude Spoorbaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikplein 12 in Eindhoven.

Wat is Frederik Hendrikplein 12 in Eindhoven waard?
Frederik Hendrikplein 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.617 (bandbreedte € 396.543 – € 504.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikplein 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikplein 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 435.279 (bandbreedte € 413.515 – € 457.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikplein 12 in Eindhoven?
Voor Frederik Hendrikplein 12 adviseren wij een bod van € 466.496 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikplein 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikplein 12 in Eindhoven bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikplein 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikplein 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.691) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikplein 12 ligt rond € 450.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikplein 12?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.