Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentessenlaan 11

5615RD Eindhoven

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.191
+4,3%
[ € 407.608 – € 518.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.473[ € 425.099 – € 469.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.461[ € 454.856 – € 502.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentessenlaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.191 (€ 5.649 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,4%
+€ 19.21312 maanden +4,3%
+€ 2.01312 mnd vs. NL +0,5%
Regentessenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.191 voor Regentessenlaan 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentessenlaan 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.461. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.191.

Verwachte verkoopprijs Regentessenlaan 11
€ 479.461[ € 454.856 – € 502.736 ]
Verkoper houdt over€ 472.937−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.200+€ 11.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentessenlaan 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Verwachte vraagprijs Regentessenlaan 11
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 447.473[ € 425.099 – € 469.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.457[ € 5.184 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentessenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 479.461, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.473 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.191+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.461+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.434+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentessenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 447.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentessenlaan 11 in Eindhoven bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 463.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentessenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.191
Verwachte verkoopprijs€ 479.461
Verwachte vraagprijs€ 447.473
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 263, 5615SW Eindhoven
Karel de Grotelaan 263
1956 · 74 m²
€ 375.440
Straatbeeld van Princessenlaan 47, 5615SL Eindhoven
Princessenlaan 47
1955 · 112 m²
€ 577.696
Straatbeeld van Pepijnstraat 20, 5616EN Eindhoven
Pepijnstraat 20
1959 · 94 m²
€ 397.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.191 zit Regentessenlaan 11 in het middensegment van Oude Spoorbaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Regentessenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentessenlaan 11 in Eindhoven.

Wat is Regentessenlaan 11 in Eindhoven waard?
Regentessenlaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.191 (bandbreedte € 407.608 – € 518.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentessenlaan 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Regentessenlaan 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 447.473 (bandbreedte € 425.099 – € 469.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentessenlaan 11 in Eindhoven?
Voor Regentessenlaan 11 adviseren wij een bod van € 479.461 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentessenlaan 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Regentessenlaan 11 in Eindhoven bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentessenlaan 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentessenlaan 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.213) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentessenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Regentessenlaan 11 ligt rond € 463.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentessenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Regentessenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.