Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentessenlaan 6

5615RD Eindhoven

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1955Bouwjaar
€ 5.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.808
+4,3%
[ € 410.791 – € 522.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.913[ € 428.367 – € 473.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.263[ € 458.781 – € 507.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentessenlaan 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.808 (€ 5.693 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,4%
+€ 19.36312 maanden +4,3%
+€ 2.02812 mnd vs. NL +0,5%
Regentessenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.808 voor Regentessenlaan 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentessenlaan 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.263. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.808.

Verwachte verkoopprijs Regentessenlaan 6
€ 483.263[ € 458.781 – € 507.075 ]
Verkoper houdt over€ 476.697−€ 6.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.078+€ 11.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentessenlaan 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.499 per m².

Verwachte vraagprijs Regentessenlaan 6
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 450.913[ € 428.367 – € 473.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.499[ € 5.224 – € 5.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentessenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 483.263, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.913 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.808+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.263+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.426+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentessenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentessenlaan 6 in Eindhoven bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 466.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentessenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.808
Verwachte verkoopprijs€ 483.263
Verwachte vraagprijs€ 450.913
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 263, 5615SW Eindhoven
Karel de Grotelaan 263
1956 · 74 m²
€ 375.440
Straatbeeld van Princessenlaan 47, 5615SL Eindhoven
Princessenlaan 47
1955 · 112 m²
€ 577.696
Straatbeeld van Pepijnstraat 20, 5616EN Eindhoven
Pepijnstraat 20
1959 · 94 m²
€ 397.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.808 ligt Regentessenlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Regentessenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentessenlaan 6 in Eindhoven.

Wat is Regentessenlaan 6 in Eindhoven waard?
Regentessenlaan 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.808 (bandbreedte € 410.791 – € 522.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentessenlaan 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Regentessenlaan 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 450.913 (bandbreedte € 428.367 – € 473.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentessenlaan 6 in Eindhoven?
Voor Regentessenlaan 6 adviseren wij een bod van € 483.263 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentessenlaan 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Regentessenlaan 6 in Eindhoven bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentessenlaan 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentessenlaan 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.363) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentessenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Regentessenlaan 6 ligt rond € 466.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentessenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Regentessenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.