Woningwaarde Baarsstraat 25, Eindhoven (5615RE)

Wat is mijn huis waard?

Baarsstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.313 (€ 5.326 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 20.54512 maanden +4,3%+4,3%

+€ 2.15212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Baarsstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.313 voor Baarsstraat 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 513.446. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 495.313.

Verwachte verkoopprijs Baarsstraat 25

€ 513.446[ € 483.289 – € 534.161 ]

Verkoper houdt over€ 506.548−€ 6.898 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 525.865+€ 12.419 kosten koper

Verkoopprijs€ 513.446

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 506.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsstraat 25

Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.108[ € 4.852 – € 5.363 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan

€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsstraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 513.446, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.313+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 513.446+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 539.118+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsstraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsstraat 25 in Eindhoven bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 495.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 695.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.525/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422

OZB€ 35

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.525

Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte81 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.313

Verwachte verkoopprijs€ 513.446

Verwachte vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 63/mndElektriciteit (1.880 kWh/jr)Elektriciteit(1.880 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (260 kWh/jr)Teruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (46%)

B (23%)

C (14%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation2,6 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.313 ligt Baarsstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baarsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsstraat 25 in Eindhoven.

Wat is Baarsstraat 25 in Eindhoven waard?

Baarsstraat 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.313 (bandbreedte € 435.875 – € 554.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsstraat 25 in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Baarsstraat 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.326.

Hoeveel moet ik overbieden op Baarsstraat 25 in Eindhoven?

Voor Baarsstraat 25 adviseren wij een bod van € 513.446 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baarsstraat 25 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Baarsstraat 25 in Eindhoven bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baarsstraat 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baarsstraat 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.545) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Baarsstraat 25 ligt rond € 495.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baarsstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Baarsstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Baarsstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde