Huiswaardemeter
Straatbeeld van Christinastraat 118, 5615RK Eindhoven

Woningwaarde Christinastraat 118

5615RK Eindhoven

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.191
+3,4%
[ € 265.048 – € 337.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.060[ € 275.557 – € 304.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.749[ € 296.775 – € 328.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 118 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.191 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds mei +0,4%
+€ 9.93112 maanden +3,4%
€ -2.42012 mnd vs. NL -0,8%
Christinastraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.191 voor Christinastraat 118 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 118 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.749. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.191.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 118
€ 312.749[ € 296.775 – € 328.014 ]
Verkoper houdt over€ 308.059−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.154+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 118 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 118
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 290.060[ € 275.557 – € 304.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 438.583[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 118 adviseren wij in een bod van € 312.749, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.060 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.191+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.749+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.386+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 290.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 118 in Eindhoven bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 301.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.191
Verwachte verkoopprijs€ 312.749
Verwachte vraagprijs€ 290.060
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (24%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 106, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 106
1981 · 64 m²
€ 301.101
Straatbeeld van Hoogstraat 188A, 5615PW Eindhoven
Hoogstraat 188A
1991 · 48 m²
€ 311.341
Straatbeeld van Hoogstraat 39-01, 5615PA Eindhoven
Hoogstraat 39-01
1990 · 87 m²
€ 524.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.191 is Christinastraat 118 een van de meer betaalbare woningen in Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 118 in Eindhoven.

Wat is Christinastraat 118 in Eindhoven waard?
Christinastraat 118 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.191 (bandbreedte € 265.048 – € 337.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 118 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 118 in Eindhoven is in juni 2026 € 290.060 (bandbreedte € 275.557 – € 304.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 118 in Eindhoven?
Voor Christinastraat 118 adviseren wij een bod van € 312.749 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 118 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 118 in Eindhoven bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 118 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 118 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 118 ligt rond € 301.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 118?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 118 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.