Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 264

5615RZ Eindhoven

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.354
+4,3%
[ € 185.992 – € 236.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.325[ € 193.159 – € 213.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.700[ € 208.419 – € 230.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 264 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.354 (€ 6.605 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,4%
+€ 8.76712 maanden +4,3%
+€ 91912 mnd vs. NL +0,5%
Mauritsstraat 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.354 voor Mauritsstraat 264 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 264 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.700. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.354.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 264
€ 219.700[ € 208.419 – € 230.357 ]
Verkoper houdt over€ 216.033−€ 3.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.244+€ 6.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 264 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.354 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 264
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 203.325[ € 193.159 – € 213.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.354[ € 6.036 – € 6.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 264 adviseren wij in een bod van € 219.700, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 203.325 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.354+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.700+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.685+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 264 zal in bij een vraagprijs van € 203.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 264 in Eindhoven bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 211.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 264

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.354
Verwachte verkoopprijs€ 219.700
Verwachte vraagprijs€ 203.325
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 106, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 106
1981 · 64 m²
€ 303.221
Straatbeeld van Christinastraat 118, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 118
1981 · 64 m²
€ 303.312
Straatbeeld van Limburglaan 55, 5616ES Eindhoven
Limburglaan 55
1976 · 51 m²
€ 287.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.354 is Mauritsstraat 264 een van de meer betaalbare woningen in Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 264 in Eindhoven.

Wat is Mauritsstraat 264 in Eindhoven waard?
Mauritsstraat 264 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.354 (bandbreedte € 185.992 – € 236.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 264 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 264 in Eindhoven is in oktober 2026 € 203.325 (bandbreedte € 193.159 – € 213.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 264 in Eindhoven?
Voor Mauritsstraat 264 adviseren wij een bod van € 219.700 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 264 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 264 in Eindhoven bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 264 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 264 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.767) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 264 ligt rond € 211.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 264?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 264 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.