Huiswaardemeter

Woningwaarde Isabellastraat 28

5615SK Eindhoven

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.583
+3,6%
[ € 319.953 – € 407.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.894[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Isabellastraat 28 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.583 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds juli +0,4%
+€ 12.79912 maanden +3,6%
+€ 40912 mnd vs. NL +0,1%
Isabellastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.583 voor Isabellastraat 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isabellastraat 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.894. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.583.

Verwachte verkoopprijs Isabellastraat 28
€ 376.894[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 371.498−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.582+€ 9.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.498

Wat is de vraagprijs?

Isabellastraat 28 in Eindhoven staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Vraagprijs Isabellastraat 28
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 404.143[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isabellastraat 28 adviseren wij in een bod van € 376.894, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.583+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.894+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.739+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isabellastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isabellastraat 28 in Eindhoven bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 363.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isabellastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.583
Verwachte verkoopprijs€ 376.894
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 263, 5615SW Eindhoven
Karel de Grotelaan 263
1956 · 74 m²
€ 375.440
Straatbeeld van Giselbertstraat 34, 5616CM Eindhoven
Giselbertstraat 34
1960 · 70 m²
€ 283.762
Straatbeeld van Pepijnstraat 20, 5616EN Eindhoven
Pepijnstraat 20
1959 · 94 m²
€ 397.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isabellastraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Spoorbaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Isabellastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isabellastraat 28 in Eindhoven.

Wat is Isabellastraat 28 in Eindhoven waard?
Isabellastraat 28 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.583 (bandbreedte € 319.953 – € 407.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de vraagprijs van Isabellastraat 28 in Eindhoven?
Isabellastraat 28 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Isabellastraat 28 in Eindhoven?
Voor Isabellastraat 28 adviseren wij een bod van € 376.894 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isabellastraat 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Isabellastraat 28 in Eindhoven bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isabellastraat 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isabellastraat 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.799) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isabellastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Isabellastraat 28 ligt rond € 363.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isabellastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Isabellastraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.