Huiswaardemeter

Woningwaarde Isabellastraat 8

5615SK Eindhoven

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.442
+4,3%
[ € 326.869 – € 416.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.766[ € 339.878 – € 375.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.640[ € 365.709 – € 404.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Isabellastraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.442 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,4%
+€ 15.40712 maanden +4,3%
+€ 1.61412 mnd vs. NL +0,5%
Isabellastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.442 voor Isabellastraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isabellastraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.640. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.442.

Verwachte verkoopprijs Isabellastraat 8
€ 385.640[ € 365.709 – € 404.204 ]
Verkoper houdt over€ 380.148−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.503+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isabellastraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Isabellastraat 8
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 357.766[ € 339.878 – € 375.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.593 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isabellastraat 8 adviseren wij in een bod van € 385.640, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.766 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.442+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.640+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.922+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isabellastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 357.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isabellastraat 8 in Eindhoven bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 371.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isabellastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.442
Verwachte verkoopprijs€ 385.640
Verwachte vraagprijs€ 357.766
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 263, 5615SW Eindhoven
Karel de Grotelaan 263
1956 · 74 m²
€ 375.440
Straatbeeld van Princessenlaan 47, 5615SL Eindhoven
Princessenlaan 47
1955 · 112 m²
€ 577.696
Straatbeeld van Giselbertstraat 34, 5616CM Eindhoven
Giselbertstraat 34
1960 · 70 m²
€ 283.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isabellastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Spoorbaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Isabellastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isabellastraat 8 in Eindhoven.

Wat is Isabellastraat 8 in Eindhoven waard?
Isabellastraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.442 (bandbreedte € 326.869 – € 416.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isabellastraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Isabellastraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 357.766 (bandbreedte € 339.878 – € 375.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Isabellastraat 8 in Eindhoven?
Voor Isabellastraat 8 adviseren wij een bod van € 385.640 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isabellastraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Isabellastraat 8 in Eindhoven bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isabellastraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isabellastraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.407) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isabellastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Isabellastraat 8 ligt rond € 371.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isabellastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Isabellastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.