Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel de Grotelaan 109

5615SR Eindhoven

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.023
+4,3%
[ € 323.860 – € 412.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.417[ € 336.696 – € 372.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.150[ € 362.622 – € 400.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel de Grotelaan 109 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.023 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,4%
+€ 15.26512 maanden +4,3%
+€ 1.59912 mnd vs. NL +0,5%
Karel de Grotelaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.023 voor Karel de Grotelaan 109 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel de Grotelaan 109 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.150. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.023.

Verwachte verkoopprijs Karel de Grotelaan 109
€ 382.150[ € 362.622 – € 400.793 ]
Verkoper houdt over€ 376.696−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.943+€ 9.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel de Grotelaan 109 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Karel de Grotelaan 109
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 354.417[ € 336.696 – € 372.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel de Grotelaan 109 adviseren wij in een bod van € 382.150, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.417 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.023+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.150+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.258+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel de Grotelaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 354.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel de Grotelaan 109 in Eindhoven bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 368.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel de Grotelaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.023
Verwachte verkoopprijs€ 382.150
Verwachte vraagprijs€ 354.417
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 263, 5615SW Eindhoven
Karel de Grotelaan 263
1956 · 74 m²
€ 375.440
Straatbeeld van Princessenlaan 47, 5615SL Eindhoven
Princessenlaan 47
1955 · 112 m²
€ 577.696
Straatbeeld van Giselbertstraat 34, 5616CM Eindhoven
Giselbertstraat 34
1960 · 70 m²
€ 283.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel de Grotelaan 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Spoorbaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel de Grotelaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel de Grotelaan 109 in Eindhoven.

Wat is Karel de Grotelaan 109 in Eindhoven waard?
Karel de Grotelaan 109 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.023 (bandbreedte € 323.860 – € 412.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel de Grotelaan 109 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Karel de Grotelaan 109 in Eindhoven is in oktober 2026 € 354.417 (bandbreedte € 336.696 – € 372.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel de Grotelaan 109 in Eindhoven?
Voor Karel de Grotelaan 109 adviseren wij een bod van € 382.150 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel de Grotelaan 109 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Karel de Grotelaan 109 in Eindhoven bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel de Grotelaan 109 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel de Grotelaan 109 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.265) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel de Grotelaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Karel de Grotelaan 109 ligt rond € 368.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel de Grotelaan 109?
Huishoudens in de buurt van Karel de Grotelaan 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.