Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel de Grotelaan 309

5615SX Eindhoven

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.893
+3,4%
[ € 320.226 – € 407.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.368[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel de Grotelaan 309 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.893 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds mei +0,4%
+€ 11.99812 maanden +3,4%
€ -2.92512 mnd vs. NL -0,8%
Karel de Grotelaan 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.893 voor Karel de Grotelaan 309 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel de Grotelaan 309 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.368. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 363.893.

Verwachte verkoopprijs Karel de Grotelaan 309
€ 376.368[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 370.978−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.045+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.978

Wat is de vraagprijs?

Karel de Grotelaan 309 in Eindhoven staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Vraagprijs Karel de Grotelaan 309
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 438.583[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel de Grotelaan 309 adviseren wij in een bod van € 376.368, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.893+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.368+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.186+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel de Grotelaan 309 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel de Grotelaan 309 in Eindhoven bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 363.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel de Grotelaan 309

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.893
Verwachte verkoopprijs€ 376.368
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (24%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giselbertstraat 34, 5616CM Eindhoven
Giselbertstraat 34
1960 · 70 m²
€ 281.779
Straatbeeld van Pepijnstraat 20, 5616EN Eindhoven
Pepijnstraat 20
1959 · 94 m²
€ 394.636
Straatbeeld van Maria van Bourgondiëlaan 33, 5616EB Eindhoven
Maria van Bourgondiëlaan 33
1959 · 140 m²
€ 499.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel de Grotelaan 309 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Spoorbaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel de Grotelaan 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel de Grotelaan 309 in Eindhoven.

Wat is Karel de Grotelaan 309 in Eindhoven waard?
Karel de Grotelaan 309 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.893 (bandbreedte € 320.226 – € 407.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de vraagprijs van Karel de Grotelaan 309 in Eindhoven?
Karel de Grotelaan 309 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel de Grotelaan 309 in Eindhoven?
Voor Karel de Grotelaan 309 adviseren wij een bod van € 376.368 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel de Grotelaan 309 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Karel de Grotelaan 309 in Eindhoven bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel de Grotelaan 309 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel de Grotelaan 309 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel de Grotelaan 309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Karel de Grotelaan 309 ligt rond € 363.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel de Grotelaan 309?
Huishoudens in de buurt van Karel de Grotelaan 309 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.