Huiswaardemeter

Woningwaarde Snoekstraat 12

5615SZ Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.608
+4,3%
[ € 422.935 – € 538.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.271[ € 441.057 – € 487.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.519[ € 471.931 – € 521.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Snoekstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.608 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,4%
+€ 19.93512 maanden +4,3%
+€ 2.08812 mnd vs. NL +0,5%
Snoekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.608 voor Snoekstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snoekstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.519. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.608.

Verwachte verkoopprijs Snoekstraat 12
€ 497.519[ € 471.931 – € 521.609 ]
Verkoper houdt over€ 490.796−€ 6.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.619+€ 12.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snoekstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Snoekstraat 12
Onder gem. in buurt Oude SpoorbaanBoven gem.
€ 464.271[ € 441.057 – € 487.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Spoorbaan
€ 523.333[ € 350.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snoekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 497.519, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.271 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.608+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.519+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.395+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snoekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 464.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snoekstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 480.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snoekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.608
Verwachte verkoopprijs€ 497.519
Verwachte vraagprijs€ 464.271
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Spoorbaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Spoorbaan besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Spoorbaan

Oude Spoorbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikplein 19K, 5615RB Eindhoven
Frederik Hendrikplein 19K
2002 · 119 m²
€ 580.715
Straatbeeld van Christinastraat 106, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 106
1981 · 64 m²
€ 303.221
Straatbeeld van Christinastraat 118, 5615RK Eindhoven
Christinastraat 118
1981 · 64 m²
€ 303.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.608 ligt Snoekstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Spoorbaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Snoekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snoekstraat 12 in Eindhoven.

Wat is Snoekstraat 12 in Eindhoven waard?
Snoekstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.608 (bandbreedte € 422.935 – € 538.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Spoorbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snoekstraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Snoekstraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 464.271 (bandbreedte € 441.057 – € 487.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Snoekstraat 12 in Eindhoven?
Voor Snoekstraat 12 adviseren wij een bod van € 497.519 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snoekstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Snoekstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snoekstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snoekstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.935) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snoekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Spoorbaan is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Snoekstraat 12 ligt rond € 480.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snoekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Snoekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Spoorbaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.