Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 31A

5616AC Eindhoven

Te koop
36 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 9.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.935
+3,4%
[ € 309.703 – € 394.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.382[ € 322.413 – € 356.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.308[ € 346.272 – € 382.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 31A in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.935 (€ 9.776 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds mei +0,4%
+€ 11.60412 maanden +3,4%
€ -2.82812 mnd vs. NL -0,8%
Willem de Zwijgerstraat 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.935 voor Willem de Zwijgerstraat 31A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 31A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.308. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.935.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 31A
€ 365.308[ € 346.272 – € 382.721 ]
Verkoper houdt over€ 360.040−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.764+€ 9.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.040

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 31A in Eindhoven staat in te koop voor € 339.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.427 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 31A
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 339.382[ € 322.413 – € 356.351 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.427[ € 8.956 – € 9.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 470.500[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 31A adviseren wij in een bod van € 365.308, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 339.382 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.935+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.308+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.573+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 31A zal in bij een vraagprijs van € 339.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 31A in Eindhoven bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 351.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.935
Verwachte verkoopprijs€ 365.308
Vraagprijs€ 339.382
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (40%)
D (11%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hastelweg 23A, 5616HH Eindhoven
Hastelweg 23A
1923 · 49 m²
€ 309.089
Straatbeeld van Kastanjelaan 1-159, 5616LH Eindhoven
Kastanjelaan 1-159
1920 · 42 m²
€ 294.724
Straatbeeld van Kastanjelaan 1-722, 5616LH Eindhoven
Kastanjelaan 1-722
1920 · 59 m²
€ 335.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.935 is Willem de Zwijgerstraat 31A een van de meer betaalbare woningen in Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 31A in Eindhoven.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 31A in Eindhoven waard?
Willem de Zwijgerstraat 31A in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.935 (bandbreedte € 309.703 – € 394.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 31A in Eindhoven?
Willem de Zwijgerstraat 31A in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 339.382. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 31A in Eindhoven?
Voor Willem de Zwijgerstraat 31A adviseren wij een bod van € 365.308 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 31A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 31A in Eindhoven bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 31A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 31A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 31A ligt rond € 351.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 31A?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 31A besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.