Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 41, 5616AH Eindhoven

Woningwaarde Julianastraat 41

5616AH Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.327
+3,4%
[ € 574.048 – € 730.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.266[ € 601.603 – € 664.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.962[ € 637.699 – € 704.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 41 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.327 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds mei +0,4%
+€ 21.50812 maanden +3,4%
€ -5.24312 mnd vs. NL -0,8%
Julianastraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.327 voor Julianastraat 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.962. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.327.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 41
€ 671.962[ € 637.699 – € 704.825 ]
Verkoper houdt over€ 663.320−€ 8.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.551+€ 15.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 41
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 633.266[ € 601.603 – € 664.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 470.500[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 41 adviseren wij in een bod van € 671.962, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.266 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.327+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.962+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.560+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 633.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 41 in Eindhoven bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 652.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.327
Verwachte verkoopprijs€ 671.962
Verwachte vraagprijs€ 633.266
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (40%)
D (11%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatstraat 13, 5616HG Eindhoven
Fregatstraat 13
1988 · 102 m²
€ 464.252
Straatbeeld van Botterstraat 10, 5616KJ Eindhoven
Botterstraat 10
1983 · 119 m²
€ 411.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.327 duidelijk in het hogere segment van Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 41 in Eindhoven.

Wat is Julianastraat 41 in Eindhoven waard?
Julianastraat 41 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.327 (bandbreedte € 574.048 – € 730.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 41 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 41 in Eindhoven is in juni 2026 € 633.266 (bandbreedte € 601.603 – € 664.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 41 in Eindhoven?
Voor Julianastraat 41 adviseren wij een bod van € 671.962 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 41 in Eindhoven bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 41 ligt rond € 652.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 41?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.