Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blazerstraat 4, 5616KT Eindhoven

Woningwaarde Blazerstraat 4

5616KT Eindhoven

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.314
+3,4%
[ € 407.716 – € 518.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.301[ € 424.936 – € 469.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.901[ € 455.531 – € 503.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Blazerstraat 4 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.314 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds mei +0,4%
+€ 15.27612 maanden +3,4%
€ -3.72412 mnd vs. NL -0,8%
Blazerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.314 voor Blazerstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blazerstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.901. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.314.

Verwachte verkoopprijs Blazerstraat 4
€ 479.901[ € 455.531 – € 503.482 ]
Verkoper houdt over€ 473.372−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.649+€ 11.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blazerstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Blazerstraat 4
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 447.301[ € 424.936 – € 469.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 603.479[ € 239.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blazerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 479.901, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.301 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.314+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.901+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.896+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blazerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 447.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blazerstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 463.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blazerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.314
Verwachte verkoopprijs€ 479.901
Verwachte vraagprijs€ 447.301
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchouwbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroek besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schouwbroek

Schouwbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijpsestraat 177, 5616GP Eindhoven
Strijpsestraat 177
1939 · 126 m²
€ 511.533
Straatbeeld van Kastanjelaan 1-722, 5616LH Eindhoven
Kastanjelaan 1-722
1920 · 59 m²
€ 335.663
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 41, 5616AC Eindhoven
Willem de Zwijgerstraat 41
1934 · 130 m²
€ 496.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.314 zit Blazerstraat 4 in het middensegment van Schouwbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blazerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blazerstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Blazerstraat 4 in Eindhoven waard?
Blazerstraat 4 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.314 (bandbreedte € 407.716 – € 518.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blazerstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Blazerstraat 4 in Eindhoven is in juni 2026 € 447.301 (bandbreedte € 424.936 – € 469.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Blazerstraat 4 in Eindhoven?
Voor Blazerstraat 4 adviseren wij een bod van € 479.901 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blazerstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Blazerstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blazerstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blazerstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blazerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Blazerstraat 4 ligt rond € 463.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blazerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Blazerstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.