Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fregatstraat 13, 5616HG Eindhoven

Woningwaarde Fregatstraat 13

5616HG Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.521
+3,6%
[ € 411.418 – € 523.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.640[ € 429.058 – € 474.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.960[ € 459.092 – € 507.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Fregatstraat 13 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.521 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds juli +0,4%
+€ 16.45712 maanden +3,6%
+€ 52512 mnd vs. NL +0,1%
Fregatstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.521 voor Fregatstraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fregatstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.960. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.521.

Verwachte verkoopprijs Fregatstraat 13
€ 483.960[ € 459.092 – € 507.418 ]
Verkoper houdt over€ 477.386−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.789+€ 11.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fregatstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Fregatstraat 13
Onder gem. in buurt SchouwbroekBoven gem.
€ 451.640[ € 429.058 – € 474.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schouwbroek
€ 356.860[ € 289.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fregatstraat 13 adviseren wij in een bod van € 483.960, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.640 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.521+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.960+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.158+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fregatstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 451.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fregatstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 467.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fregatstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.521
Verwachte verkoopprijs€ 483.960
Verwachte vraagprijs€ 451.640
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchouwbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroek besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schouwbroek

Schouwbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterstraat 10, 5616KJ Eindhoven
Botterstraat 10
1983 · 119 m²
€ 414.058
Straatbeeld van Julianastraat 41, 5616AH Eindhoven
Julianastraat 41
1995 · 135 m²
€ 656.921
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 136, 5616BZ Eindhoven
Graaf Adolfstraat 136
1972 · 62 m²
€ 336.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.521 zit Fregatstraat 13 in het middensegment van Schouwbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fregatstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fregatstraat 13 in Eindhoven.

Wat is Fregatstraat 13 in Eindhoven waard?
Fregatstraat 13 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.521 (bandbreedte € 411.418 – € 523.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fregatstraat 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fregatstraat 13 in Eindhoven is in augustus 2026 € 451.640 (bandbreedte € 429.058 – € 474.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Fregatstraat 13 in Eindhoven?
Voor Fregatstraat 13 adviseren wij een bod van € 483.960 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fregatstraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fregatstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fregatstraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fregatstraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.457) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fregatstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Fregatstraat 13 ligt rond € 467.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fregatstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Fregatstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.